百年东山口，世家传承地，越秀芯·二沙岛墅居典范：广州聚龙明珠花园法拍房，省下近800万预算——抄底顶豪最后机会

百年东山口，世家传承地，越秀芯·二沙岛墅居典范：广州聚龙明珠花园法拍房，省下近800万预算——抄底顶豪最后机会

越秀区聚龙明珠花园(复式洋房)法拍房

比市场价便宜：788.67万

处置价：1840.21万

市场价：2628.88万

🏡产权：260.29平方米

户 型 ：3房2厅3卫

🚨类型：一拍

标的：广州市越秀区二沙岛大通路蒲涧街2号

楼层：所在楼层1~2楼 ，总楼层6楼

朝向：南/电梯

楼盘优势：

一、核心区位与便捷交通

聚龙明珠花园位于越秀区核心地带，地处广州传统中心城区，地理位置优越

交通便利：邻近多条城市主干道(如中山一路、东风东路)，自驾可快速连接天河、荔湾等区域，地铁方面，距离1号线、5号线交汇的“杨箕站”较近，或临近其他线路(如6号线)，通勤效率高

老城底蕴：越秀区作为广州“文化原点”，聚集了大量历史街区、骑楼等，生活氛围浓厚，且无新兴区域的“配套空白期”

二、顶级教育资源(核心优势)

越秀区是广州教育强区，而聚龙明珠花园所在板块对口优质学校，这是其核心竞争力之一

小学：可能划入省一级名校(如东风东路小学、文德路小学、铁一小学等)，这些学校师资雄厚，升学口碑极佳

中学：越秀区初中多为“学区制”，优质初中(如执信中学、广雅中学、二中等)资源集中，孩子升学路径更有保障

教育氛围：周边家长群体整体素质高，社区对教育的重视程度强，利于孩子成长环境

三、成熟完善的生活配套

作为老城区核心楼盘，聚龙明珠花园的生活便利性远超新兴区域：

商业配套：步行范围内即达北京路步行街、农林下路商圈、中华广场等，涵盖高端商场(如太古汇、天环)、超市(如永旺、华润万家)、餐饮(粤菜、网红店)、娱乐设施，满足日常消费到品质购物的全需求

医疗资源：周边聚集多家三甲医院(如中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州市第一人民医院)，就医便捷，尤其适合老人和儿童

休闲配套：邻近东山湖公园、烈士陵园、北京路千年古道等，散步、锻炼、文化体验均可轻松实现，生态环境与人文氛围兼备

四、高品质居住体验

作为成熟的住宅楼盘，小区内部通常配备完善的物业、停车位、公共活动空间(如儿童乐园、健身区)等

圈层纯粹：老城区核心地段的楼盘业主多为本地高净值人群或重视教育的家庭，社区氛围和谐，邻里关系稳定

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍