单价1.4万抄底天河！会所泳池+儿童天地，广州嘉逸花园法拍房全龄配套，三代同堂的理想选择！
单价1.4万抄底天河！会所泳池+儿童天地，广州嘉逸花园法拍房全龄配套，三代同堂的理想选择！
天河区嘉逸花园法拍房
比市价便宜：41.71万
起拍价: 97.32万(单价1.4万)
市场价：139.03万
🏡产权：68.53平方米
户型：2室1厅1卫
🚨类型：一拍7折
标的：广州市天河区东莞庄路伟逸街3号
楼层：所在楼层8楼 总楼层9楼
朝向：西南向/电梯
楼盘优势：
一、黄金地段与立体交通网络
双地铁覆盖：小区邻近地铁3号线支线燕塘站、3号线天河客运站及五山站，通勤便捷
公交密集：27路、138路、400路等多条线路经停，接驳广园快线、天寿路等主干道，快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈
区域辐射优势：楼盘地处东莞庄商圈，毗邻华南理工大学南门，依托天河区成熟的交通规划，未来潜力持续提升
二、全龄化优质教育资源
基础教育配套：周边聚集五一小学、红英小学、广州市第113中学等公立学校，满足从小学到中学的一站式需求
高等教育环绕：紧邻华南理工大学、暨南大学华文学院等高校，学术氛围浓厚，便于家庭参与文化活动
幼儿园便利性：小区内设幼儿园，福龙艺术幼儿园、华实幼儿园等也在步行范围内，降低家长接送负担
三、成熟生活配套与宜居环境
商业医疗完善：
侨园货仓商场、永盛商场、世纪联华超市等满足日常购物，澳之星金燕商业中心提供餐饮娱乐选择
武警医院、广东燕岭医院等医疗机构保障健康需求
生态与休闲：
绿化率高达38%-42%，远超中心城区标准，搭配小区花园、缓跑径等设施，营造低密宜居空间
内部配有会所、儿童天地及健身场所，全龄段活动需求得到覆盖
四、高性价比与稳健保值属性
物业费低廉：仅需0.8元/平方米·月，显著低于同区域平均水平，降低长期居住成本
房价稳定性：尽管楼龄较长(一期2001年建成)，但均价保持在合理区间，环比波动小，抗跌性强
租赁市场需求：因靠近高校及产业园区，租客群体稳定，租金回报率可观
相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍
