省下170万预算！同户型差价够买两台豪车--广州新世界凯粤湾法拍享白鹅潭生活圈，抄底一线江景现房!
省下170万预算！同户型差价够买两台豪车--广州新世界凯粤湾法拍享白鹅潭生活圈，抄底一线江景现房!
荔湾区新世界·凯粤湾法拍房
比市场价便宜：170.02万
处置价：216.39万
市场价：386.41万
🏡产权：107.77平方米
户 型 ：3房1厅1卫
🚨类型：二拍
标的：广州市 荔湾区逸彩路168号
楼层：所在楼层7楼 ，总楼层20楼
朝向：西/电梯
楼盘优势：
一、核心区位与交通优势
白鹅潭CBD核心地段：楼盘位于荔湾芳村大道北，紧邻珠江主航道(直线距离约50米)，地处白鹅潭商务区核心区，承接广佛同城战略红利，周边太古里、万象城等高端商业体，区域发展潜力大
立体交通网络：步行可达地铁5号线滘口站(始发站)，还将接入11号线、22号线等多条轨道交通，自驾可通过内环路快速连接天河、越秀等核心商圈，通勤效率高
二、全龄段优质教育资源
家门口一站式教育：配建华师大幼教基地·凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学(凯粤湾校区)、广州四中(省一级)等，覆盖2-16岁学龄需求，业主子女优先入读，实现“目送式教育”
教育质量背书：依托百年名校资源，师资力量雄厚，解决家庭升学焦虑
三、现房品质与成熟社区
百万方大城配套：历经十余年开发，小区已高度成熟，拥有6万㎡中心园林、9.6公里江岸线、恒温泳池、儿童游乐区等设施，人车分流设计提升居住安全与舒适度
四、自然景观与生态宜居
一线江景资源：部分高层单位可享无遮挡珠江景观，结合滨江绿道与园林设计，打造“推窗见江、出门入园”的诗意生活环境
低密绿化环境：社区绿化率高达37%，内部配备环形慢跑道、亲水平台等，满足健康生活需求
五、品牌实力与物业服务
港资房企品质保障：由新世界中国地产开发(旗下有凯旋新世界等标杆项目)，延续“长线开发”理念，注重小区长期运营与价值维护
专业物业服务：物业费2.6元/㎡·月，提供安保、清洁、设备维护等全方位服务，小区管理规范，邻里圈层纯粹(多为医护、教师、金融从业者)
六、生活配套与商业升级
老城烟火气与现代便利结合：步行范围内有菜市场、便利店、药店等基础配套，同时享受10万㎡新西关商业广场、西湾荟等成熟商业，满足日常消费与休闲娱乐
医疗资源丰富：临近多家三甲医院，为家庭健康保驾护航
相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍
