老荔湾C位红盘!3万㎡岭南园林+一线江景：广州岭南湾畔法拍房坐拥成熟商圈

老荔湾C位红盘!3万㎡岭南园林+一线江景：广州岭南湾畔法拍房坐拥成熟商圈

荔湾区岭南湾畔法拍房

处置价：318.72(单价：34250元/平)

🏡产权：93.05平米

户 型 ：3房1厅1卫

🚨类型：一拍

标的：广州市荔湾区西湾路湾畔大街19号

楼层：所在30楼，总楼层32楼

朝向：北/电梯

楼盘优势：

一、 黄金地段与立体交通网络

地铁+公交双枢纽：距地铁5号线西村站步行约10分钟，1条线路直达珠江新城，周边覆盖17、62、71、80、134等超20条公交线路，铸管厂站下车即达

快速通达核心商圈：5分钟可达站西及南岸专业市场商圈，10分钟衔接广园路及中山八路，15分钟直达上下九步行街，30分钟覆盖天河商务区，通勤与生活效率极高

二、 全龄段优质教育资源

省一级名校环伺：对口协和小学(省一级)、协和高中(省一级)、广雅中学(省一级)及环市西路小学，形成从幼儿园到高中的“一条龙”教育链，满足家庭子女优质教育需求

小区内教育配套完善：小区自带幼儿园，进一步夯实教育资源优势

三、 生态园林与宜居设计

3万㎡围合式岭南园林：以传统西关文化为灵感，打造实景呈现的岭南风格园林，中央景观带结合水系、亭台与绿植，营造低密居住氛围

户型创新与舒适度：90%户型带入户花园，70%以上单位朝南，主卧采用双窗设计实现南北对流

四、 成熟配套与综合业态

全维生活配套：小区内近30万㎡商业地块，涵盖商贸城、公寓及写字楼，周边肉菜市场、社区医院、派出所等设施一应俱全，满足日常所需

大型综合体属性：总建筑面积约65万㎡，集住宅、商业、办公于一体，形成区域级生活中心，提升居住便利性及资产价值

五、 品牌开发商与物业服务

越秀地产开发：作为广州本土国企，品质与交付有保障;物业公司为越秀旗下团队，提供专业化管理，物业费仅2.36元/㎡·月，性价比突出

采用人车分流设计，配备地下停车场，且楼栋布局错落有致，确保采光与私密性

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍