【老城芯·地铁上盖】广州市东山锦轩法拍房立省91万抢占农林下路黄金地段！双地铁+省级学府环绕

【老城芯·地铁上盖】广州市东山锦轩法拍房立省91万抢占农林下路黄金地段！双地铁+省级学府环绕

东山区东山锦轩法拍房

比市场价便宜：91.68万

处置价：366.74万

市场价：458.42万

🏡建筑面积：84.68平方

户 型 ：2室2厅1卫

🚨类型：一拍

标的：广州市 越秀区农林下路6号之一

楼层：所在23楼，总楼层28楼

朝向：东南/电梯

楼盘优势：

核心区位与交通枢纽优势

地铁上盖物业：楼盘位于越秀区农林下路6号，紧邻地铁1号线东山口站，步行即可到达，周边覆盖多条公交线路(如102路、108路、16路等)，形成立体交通网络，通勤效率高

中心城区稀缺性：楼盘地处老东山核心地段，邻近中山二路、东风东路等主干道，快速连接天河、海珠等区域，地理位置不可复制

成熟生活配套与教育资源

全龄段教育配套：周边汇聚执信南小学、农林下路小学、培正小学等省级名校，以及中山医科大学、广东工业大学等高校，教育资源优质且密集

一站式生活服务：

商业：王府井百货、中华广场、吉之岛等大型商场满足购物需求

医疗：中山医科大一院、东山区人民医院等三甲医院保障健康

日常便利：农林下路肉菜市场、银行、邮局等配套齐全

宜居环境

低密度高绿化：尽管容积率为7.5，但实现了30%绿化率，小区内设有架空园林会所，环境安静优美，适宜居住

通透性良好：楼栋间距设计科学，保证每户采光与空气流通，提升居住舒适度

品质保障

品牌开发商与物业：由广州锦城房地产开发，搭配粤华物业(物业费仅2.5元/㎡·月)，管理规范且服务周到

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍