省一级学区房腰斩价！广州市东圃广场法拍房不临街三房直降118万，老城烟火气与国际范并存！

省一级学区房腰斩价！广州市东圃广场法拍房不临街三房直降118万，老城烟火气与国际范并存！

天河区东圃广场法拍房

比市场价便宜：118.07万

处置价：275.5万(单价：24526元/平)

市场价：393.57万

🏡产权：112.33平米

户 型 ：3室1厅2卫

🚨类型：一拍

标的：广州市天河区东圃镇黄村西路32号

楼层：所在7楼，总楼层12楼

朝向：西南/电梯

楼盘优势：

1. 地理位置与交通优势

核心区位：楼盘位于天河区东部，紧邻黄埔大道，靠近天河CBD(珠江新城)和科学城，处于广州东部交通枢纽的核心地带

轨道交通：距离地铁4号线车陂站约800米，步行可达，13号线二期将进一步提升交通便利性

路网发达：毗邻黄埔大道、中山大道等主干道，自驾可快速接驳环市东路、天河路商圈，通勤效率高

2. 成熟的商业配套

自带商业体：楼盘配建有东圃购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、儿童乐园等，满足日常消费需求

周边商圈密集：临近天河广场、时代TIT广场、乐都汇等商业综合体，聚集了丰富的餐饮、娱乐和购物资源

夜间经济活跃：周边夜市(如东圃大马路夜市)提供多元化的生活体验，适合年轻群体

3. 教育资源丰富

幼儿园至中学全覆盖：周边有天河区吉山幼儿园、东圃小学、广州市第八十九中学等

高等教育：靠近广东技术师范学院、华南师范大学等高校，文化氛围浓厚

4. 医疗与生活配套

三甲医院环绕：距离中山大学附属第三医院(三甲)、广州市第十二人民医院较近，医疗保障完善

小区服务成熟：周边银行、邮局、菜市场等基础设施齐全，生活便利度高

5. 生态环境 开发商与物业服务

绿化率较高：小区内部绿化覆盖率较高，部分楼栋配备空中花园或休闲步道

人车分流设计：多数组团采用人车分流，提升居住安全性

品牌开发商：由知名房企开发，建筑质量和交付标准有保障

物业管理规范：多数组团引入专业物业团队，社区维护较好，治安管理严格

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍