270°环幕河景!单价1字头买主城稀缺资产：广州花地河湾法拍房「头排瞰江」
270°环幕河景!单价1字头买主城稀缺资产：广州花地河湾法拍房「头排瞰江」
荔湾区花地河湾法拍房
比市价便宜：58.69万
处置价: 136.94万(单价：16266元)
市场价：195.63万
🏡建筑面积：84.19平方米
户型：4室2厅2卫
🚨类型：一拍
标的：广州市荔湾区花地大道南188号
楼层：所在楼层3楼/总楼层22楼
朝向：东南/电梯
一、不可复制的生态与地段价值
一线河景资源：坐拥270度无遮挡花地河景观，毗邻渔尾桥边，是广州西南部门户的“桥头堡”，生态宜居属性突出
主城核心区位：楼盘位于荔湾花地大道南188号，地处白鹅潭-花地湾-海龙围CAZ中央居住区，承接广州西翼CBD发展红利，兼具成熟配套与未来增值潜力
二、立体交通网络覆盖
双地铁交汇：步行可达地铁1号线西朗站(约850米)，邻近广佛线西朗站，可快速直达越秀、天河等核心区
公交密集：周边设西塱公交站，覆盖121A、217、71路等十余条线路，出行便捷
三、低密舒适社区与创新户型
低容积率与高绿化：容积率3.1，绿化率40%，社区内配建停车位，居住舒适度优于同区域高密度住宅
稀缺复式产品：主推72-85㎡复式户型，层高4.5米，通过灵动设计实现“两房变五房”，赠送入户花园，实用率超100%
精装交付：装修标准达1600元/㎡，采用现代简约风格，拎包入住省心省力
四、全维配套与高性价比
教育资源优质：对口何香凝纪念学校、西塱小学等，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育需求
商业医疗齐全：周边有沃尔玛超市、东百百货、芳村体育中心等，医疗配套包括广州市人民医院鹤洞分院
以上信息供参考，还未涉及房屋的风险背景调查，建议尽调了解后再参拍!
