白鹅潭C位珠江头排·烟花房：广州新世界凯粤湾法拍房直降90万！还送学位+地铁上盖
白鹅潭C位珠江头排·烟花房：广州新世界凯粤湾法拍房直降90万！还送学位+地铁上盖
荔湾区新世界凯粤湾法拍房
捡漏空间：89.91万
起拍价：159.84万(单价2万)
市场价：249.75万
🏡建筑面积：76.75平方米
户型：2室2厅1卫
朝向：东南向/电梯
楼层：总楼层33楼/所在楼层24楼
🍄标的详细地址： 广州市荔湾区逸风街24号
楼盘优势：
一、黄金区位与发展潜力
白鹅潭CBD核心：楼盘位于荔湾区芳村大道以北，紧邻珠江主航道(直线距离约50米)，地处广州五大世界级商圈之一的白鹅潭商务区核心范围，该区域为广佛同城桥头堡，将承载高端产业与文化地标(如“三馆合一”已开放)
交通枢纽地位：步行500米可达地铁5号线滘口站(始发站)，直达珠江新城，11号线(首条环线)开通后将进一步串联全城，自驾可通过珠江大桥、鹤洞大桥及如意坊隧道快速连接其他区域
二、成熟配套与宜居环境
全维生活配套：自带2万㎡商业体，周边辐射太古里、万象城等顶奢商圈，满足高端消费需求，3公里范围内涵盖海宝湾海鲜市场、领展购物广场等多元业态
医疗方面，邻近6所三甲医院，包括广州市中医医院、广钢新城医院等
生态与园林设计：打造6万㎡人车分流中心园林，配备恒温泳池、儿童游乐区、环形跑道等设施，绿化率达37%，部分高层单位可享一线无遮挡江景，推窗见江的独特体验在中心城区极为稀缺
三、教育资源全覆盖
全龄段名校配套：小区内配建华师大幼教基地，凯粤湾实验幼儿园，对口省一级西关培正小学(仅招收本小区业主子女)，初中直升广州四中新世界校区(省一级)，从幼儿园到中学均实现“目送式教育”，无需跨区接送
学位确定性：西关培正小学已开学5年，并扩建至24个班级，提供超千个学位
四、品牌与社区运营
开发商实力保障：由新世界中国开发，作为最早进入内地的港资房企之一，深耕广州多年，以“长线开发”理念著称，注重社区长期运营与资源整合
高粘性社群文化：年均举办超百场社群活动，吸引7000户高知家庭聚居，形成医生、教授、律师等精英圈层，强化社区人文氛围
相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍
