6.1折龙华红山双地铁次新房小区：深圳安宏基天曜广场法拍房最新消息

6.1折龙华红山双地铁次新房小区：深圳安宏基天曜广场法拍房最新消息

深圳市龙华区安宏基天曜广场法拍房

建筑面积：112.35平方

所在楼层21层/共37层

房屋户型：3室1厅2卫

朝向：东北

起拍价：536.45万元【小区二手房同户型价格在878万，起拍价相当于市场价的6.1折，总价直降342万】

地理位置优越

双地铁交汇：小区位于龙华区红山片区，距地铁4号线与6号线红山站约300米，一站直达深圳北站(亚洲最大交通枢纽)，可便捷换乘5号线及高铁/城际线，联通粤港澳都市圈

主干道覆盖：紧邻新区大道、福龙路等城市主干道，自驾15分钟可达福田CBD，30分钟通达南山/前海

成熟配套设施

商业资源丰富：500米范围内汇聚龙华天虹购物中心、红山6979(高端商业综合体)、Costco华南会员店等，满足购物、餐饮、娱乐需求

教育资源密集：对口深圳市龙华区实验学校(九年一贯制)，周边还有格致中学、民治中学等优质学校，3-15岁全龄段教育覆盖

医疗资源充足：步行约5分钟可达新华医院(三甲综合性医院)，附近还有深圳市第二儿童医院

高品质居住环境

低密社区设计：围合式布局，楼间距最宽达80米，绿化率40%，结合新加坡式园林与屋顶花园，营造宜居生态

户型实用：主打97-135㎡三至四房，南北通透，得房率约77%-79%，满足刚需至改善型需求

智能化配置：配备智能家居系统、24小时安保监控及高品质物业(仲量联行)，提升居住安全性与便利性

资产性价比与流动性

价格优势：当前二手房均价约5.5万/㎡(参考2025年数据)，低于福田、南山核心区，但配套成熟，性价比高

租赁需求旺盛

因临近地铁及学校，吸引年轻家庭及上班族租赁，97㎡三房月租约5000-6000元，116㎡四房月租约6000-7000元，租金回报率约2.5%-3%

区域发展潜力

政策红利：小区位于龙华“数字产业集聚区”，享粤港澳大湾区发展利好，周边旧改推进(如红山片区城市更新)

产业支撑：临近北站商务区及南山科技翼，吸纳高新技术企业员工租房需求，长期增值潜力明确

长期自住属性

小区规模适中，人车分流设计，安全性与私密性兼备

教育资源与医疗配套完善，适合多代同堂家庭长期居住

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍