光明凤凰城核心地段+高性价比小区：深圳光明1号法拍房最新消息

光明凤凰城核心地段+高性价比小区：深圳光明1号法拍房最新消息

深圳光明新区光明壹号花园法拍房

建筑面积为：157.9平方米

起拍价：465.43万元【小区二手房同户型价格在598万，起拍价相当于市场价的7.7折，总价直降133万】

地理位置优越

小区位于光明区凤凰城片区，紧邻地铁6号线长圳站(约600米)和13号线中医院站(约300米)，双地铁覆盖，10分钟直达光明城高铁站，交通便利

地处光明CBD核心辐射区，周边聚集万达广场、蓝鲸世界等商业配套，且邻近百草园公园、虹桥公园等休闲资源，生活便利度高

教育资源丰富

对口光明区优质公立学校(如凤凰城实验学校、光明科技城学校)，且周边多所新建学校，教育配套持续升级

社区自带12班双语国际幼儿园，教育资源覆盖全龄段

生活配套成熟

商业：楼下即大型公园，周边万达广场、蓝鲸世界等商圈覆盖，日常消费便捷

医疗：亚洲最大中医院(在建)、光明区人民医院等医疗资源密集，健康保障充足

休闲：百草园公园、虹桥公园等绿地环绕，生态环境优越

社区品质与物业管理

开发商为深圳市盛迪嘉集团，物业公司为嘉信物业，管理规范(物业费3.98元/㎡)，社区人车分流，安全性高

小区绿化率35%，配备泳池、儿童游乐区等设施，居住舒适度较高

资产保值与升值潜力

光明区作为深圳北部重点发展区域，叠加科学城、高铁枢纽等规划，土地价值持续攀升

小区均价近年稳中有升(2022年约4.96万/㎡，2025年约4.17万/㎡)，且环比微涨0.09%，市场信心较强

地铁6号线和13号线开通后，交通红利进一步释放，预计带动房价上涨

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍