光明新区宏发嘉域法拍房 深圳光明新区法拍房最新消息

光明新区宏发嘉域法拍房 深圳光明新区法拍房最新消息

标的名称：深圳市光明区宏发嘉域花园一期

建筑面积：89.34平方米

起拍价：223.59万元【小区二手房同户型价格在373万，起拍价相当于市场价的5.9折，总价直降150万】

地理位置优越

小区位于光明区公明中心区松白路与马田路交汇处，紧邻地铁6号线合水口站(直线距离约1.2公里)，步行约15分钟，且周边公交线(如M216、M256等)覆盖密集，公共出行便捷

地处公明核心片区，周边分布天虹商场、沃尔玛等商业体，且自带社区商业MALL，满足日常购物需求

配套设施完善

教育：对口马田小学(直线距离约126米)，接送便利，但教育资源评级为C/D级，适合基础需求

医疗：周边有深圳市公明人民医院、宝田医院等，就医便捷

休闲：毗邻公明公园、红花山公园，社区内配建游泳池、篮球场等设施，生活氛围浓厚

社区品质与性价比

低密规划：绿化率40%，容积率6.48，虽人口密度较高(总户数1543户)，但内部环境较整洁，物业费仅3.2元/㎡·月，成本可控

户型实用：主力户型为70-160㎡的2-6房，覆盖刚需至改善需求，部分高楼层房源可俯瞰城市景观

价格优势：政府参考价48300元/㎡，低于周边次新盘(如宏发上域4.7万/㎡、深房传麒山别墅5.1万/㎡)

区域发展潜力

光明区作为深圳北部中心，承接科学城、旧改等政策红利，公明片区定位为宜居宜业示范区，未来配套升级空间大

地铁6号线已通车，可快速直达南山、福田核心区，通勤效率提升

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍