西乡地铁口天虹商场旁降126万的小区：深圳绿海名苑法拍房最新消息

西乡地铁口天虹商场旁降126万的小区：深圳绿海名苑法拍房最新消息

深圳市宝安区绿海名苑法拍房

建筑面积：79.24平方

所在楼层3层，共9层

起拍价：354.38万元【小区二手房同户型价格在480万，起拍价相当于市场价的7.3折，总价直降126万】

地理位置优越

小区位于宝安区西乡大道与盐田街交汇处，紧邻宝安大道，处于宝安新中心区西区

交通便捷，周边覆盖多条公交线(如319、320、708等)，且临近地铁1号线西乡站(直线距离约300米)，交通潜力大

周边配套成熟

商业：毗邻西乡步行街、好又多量贩、中信购物广场等，满足日常购物需求

教育：周边聚集共乐小学、海湾中学、西乡中学等公立学校，教育资源丰富

医疗：附近有共乐社区健康服务中心等医疗机构，基础医疗需求可覆盖

小区品质与规划

由深圳市名居房地产有限公司开发，2005年竣工，共4栋9层带电梯小高层，板楼设计公摊低，户型实用

绿化率38%，容积率2.5，社区环境舒适，配套停车场、餐厅、棋牌室、羽毛球场等，生活便利

主力户型为59-79㎡的2-3房，兼顾刚需与投资需求

价格优势与升值潜力

据2025年4月链家数据，参考均价约5.98万元/㎡，低于周边同类楼盘(如泰华阳光海花园6.79万/㎡)，价差明显

所在片区为宝安新中心区辐射范围，随着旧改推进及地铁落地，区域价值有望提升

自住需求

适合本地刚需家庭或过渡性居住，小户型低总价且配套成熟，生活便利度高

临近学校和商业区，对依赖公共交通、教育配套的购房者吸引力强

投资潜力

价格低于周边新房及二手房，存在补涨空间

片区定位为宝安新中心区西区，长期规划利好，资产保值属性较强

租赁市场

小户型易出租，周边租客群体包括上班族、陪读家庭等，租金回报率稳定

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍