深圳丽景城法拍房最新消息 深圳西乡法拍房最新房源信息

深圳丽景城法拍房最新消息 深圳西乡法拍房最新房源信息

拍卖对象：深圳市宝安区丽景城

建筑面积：107.98平方

起拍价：550.6万元【小区二手房同户型价格700万，起拍价相当于市场价的7.8折，总价直降150万】

优越的地理位置

小区位于宝安76区前进二路与西乡大道交汇处，紧邻12号线宝安客运站(约346米)和流塘站(约630米)，地铁出行便捷，除地铁12号线外，周边还有多条公交线路(如395、603、611路等)，公交出行覆盖全市

周边主干道环绕，自驾可快速接入南光高速、广深公路等，通勤覆盖南山、福田等核心区

成熟配套设施

商业：步行范围内有天虹商场、沃尔玛、人人乐超市等，满足日常购物需求，周边还有宝立方中心、阳光都荟等商业综合体

教育：对口天骄小学(广东省一级学校)和文汇中学，小区内配建晶晶幼儿园，教育资源优质

医疗：附近有宝生妇儿科医院、深圳市宝安区中医院，就医便利

休闲：毗邻宝安公园、西乡大道街心公园，社区内配建游泳池、网球场、篮球场等设施，生活氛围浓厚

社区品质与户型设计

规模与环境：占地7.4万㎡，总建筑面积23万㎡，绿化率60%，容积率仅2.6，属于低密舒适社区

户型实用：主力户型为71-164㎡的2-4房，南北通透，采光良好，部分顶层带私家花园

物业服务：由开元国际物业管理，提供24小时安保、定期消防演习等，小区实行人车分流，安全性高

区位发展红利

宝安区作为深圳西部核心，近年重点发展西乡片区，丽景城位于政府规划的“十四五”重点区域，未来旧改及配套升级潜力大

临近宝安国际机场、前海自贸区，可承接产业外溢和人口流入，资产保值能力较强

价格优势与潜力

当前政府参考价62100元/㎡，低于周边新房(如深业新岸线三期8.8万/㎡)，存在补涨空间

楼龄虽老(2002年建成)，但维护较好，且鸿荣源开发商品牌加持，二手房溢价能力突出

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍