6.6折宝安繁华地段临海一线海景小区：深圳碧海富通城法拍房最新消息
6.6折宝安繁华地段临海一线海景小区：深圳碧海富通城法拍房最新消息
标的名称：深圳市宝安区碧海富通城
建筑面积：88.4平方米
装修情况：精装
起拍价：370.51万元【小区二手房市场均价6.3万/平，起拍价相当于市场价的6.6折，总价直降183万】
区位与交通
地理位置：小区位于宝安碧海片区，毗邻前海、宝安中心区，受核心区域辐射带动，区位优势显著
交通网络：紧邻地铁1号线西乡站(步行约15分钟)，规划中地铁15号线将进一步加密轨道交通，周边广深沿江高速、宝安大道等主干道环绕，自驾便捷
航空与港口：临近深圳机场、大铲湾港口，形成“海陆空”立体交通体系
社区规模与配套
超大规模社区：小区分六期开发，总建面约60万㎡，是碧海片区规模最大的成熟社区之一，涵盖住宅、商业、教育等多功能配套
教育资源：配建碧海小学、幼儿园，周边汇聚海湾中学、中英公学等优质学校，形成全龄教育链
生活配套：社区内设商业街、社康中心、文化活动中心，周边天虹商场、佳华商场等商业设施齐全，满足日常需求
社区环境与户型
低密规划：部分期数(如三期)采用园林架高设计，绿化率较高，配备泳池、健身设施等，居住舒适度较好
户型多样：覆盖小户型复式(如三期49-57㎡复式2房)到大四房(如五期148㎡4房)，满足刚需至改善需求，复式结构赠送面积大，性价比突出
价格梯度：一期、二期均价约7.9-8.7万/㎡，五期二手房单价达6.7万/㎡(2025年)，三期因复式小户稀缺性，报价约7万/㎡
开发商与物业
由深圳市富通房地产开发有限公司开发，社区管理严格，部分期数(如三期)提供宜居服务，人车分流设计提升安全性
投资潜力
小户型优势：标的总价低、租金回报稳定(如53㎡复式月租约5300元)，适合刚需上车或出租
区域发展：碧海片区为宝安中心区外溢第一站，产业与人口持续导入，长期看好增值潜力
价差机会：五期部分二手房单价低于市场均值(如6.7万/㎡)，存在补涨空间
相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍
