【单价跌破眼镜】广州市云山雅苑法拍房立省125万+超低物业费，开启品质生活!

【单价跌破眼镜】广州市云山雅苑法拍房立省125万+超低物业费，开启品质生活!

白云区云山雅苑法拍房

比市价便宜：125.34万

起拍价: 159.52万(单价2.58万元)

市场价：284.86万

🏡建筑面积：61.79平方米

户型：2室1厅1卫

🚨类型：二拍5.6折

标的：广州市白云区金钟横路186号

楼层：所在楼层14楼 总楼18楼

朝向：西南向/电梯

楼盘优势：

1. 核心区位与便捷交通

云山雅苑位于白云区核心或邻近白云山的优质地段，地理优势显著，白云区作为广州中心城区之一，承接天河、越秀等核心区的外溢需求，同时是连接北部花都、从化的枢纽

楼盘周边交通网络发达，可能近享多条主干道(如白云大道、同泰路)及地铁线路(如3号线、14号线)，快速直达天河(约30分钟)、越秀(约25分钟)等核心商圈，通勤效率高

2. 稀缺生态资源：紧邻白云山

楼盘最大亮点之一是生态宜居性，白云山作为广州“城市绿肺”，森林覆盖率超95%，负氧离子含量高，常年气候宜人，云山雅苑若依傍白云山而建，业主可享“推窗见绿、出门入园”的自然体验，日常散步、登山、骑行需求均可满足，在城市中心区具备不可复制的生态优势

3. 优质教育资源配套

白云区近年来持续引进优质教育资源，云山雅苑周边可能覆盖省/市一级学校(如广园小学、白云广附实验学校等)，满足“目送式教育”需求，对家庭客群吸引力强

4. 低密舒适的产品

区别于白云区部分高密度小区，云山雅苑可能以低密改善型产品为主(如小高层、洋房或叠墅)，容积率较低(如2.0-3.0)，楼间距宽敞，小区内绿化率高(可能超35%)，公共空间充足(如中心园林、儿童活动区、健身步道等)，居住舒适度较高，户型设计可能偏向刚需或刚改，兼顾实用性与空间感(如动静分区、大阳台等)

5. 成熟生活配套加持

商业配套：周边覆盖大型商圈(如白云万达广场、五号停机坪、凯德广场)，自带底商，满足日常购物、餐饮、娱乐需求

医疗资源：邻近三甲医院(如南方医科大学南方医院白云分院、广州市第十二人民医院白云院区)，为健康保驾护航

休闲配套：除白云山外，靠近云溪生态公园、白云湖公园等，进一步丰富业余生活

6. 区域发展潜力

白云区近年重点发展“白云湖数字科技城”“广州设计之都”等产业平台，吸引高新技术企业入驻，带动区域经济与人口增长，云山雅苑所在片区受益于产城融合，未来配套设施(如交通、商业)将进一步升级，房产保值增值潜力较大

以上信息供参考，还未涉及房屋的风险背景调查，建议尽调了解后再参拍！