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深圳法拍商铺投资多少钱 深圳宝能城花园法拍房商铺出售,年租金高达13.6%

深圳法拍10个月前 (08-30)南山1108

深圳法拍商铺投资多少钱 深圳宝能城花园法拍房商铺出售,年租金高达13.6%

拍卖标的:深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园(东区)四期工程,建筑面积:72.56平方,起拍价:384.04万元,标的存在租赁,带租拍卖

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宝能城花园东区地处深圳市南山区西丽大学城片区,与5号线塘朗站接驳,宝能城坐拥深圳关内城央生态绿肺资源——塘朗山原生山脉、西丽湖、人文学府大学城校区、西丽高尔夫绿地等,成为深圳绿色生态住区,百万平米人文智慧综合体

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宝能城集公寓、住宅、商业于一体,将近百万平米级别的大型人文综合体,小区东区由8栋150米的高层住宅、2栋200米的高层公寓及酒店、四层大型商业组成

留仙大道,是位于广东省深圳市南山区的一条主干道,留仙大道可以通往深圳北站,福龙路和南坪快速

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很罕见的优质资产!

面积一共72.56平米,384万开拍,相当于每平米约5.2万元

我们来初步评估一下收益,商铺按平台查询的72.56平43536/月,门面仅按最初的60平/月,后期有递增如下图,乘以面积是52.24万/年

买过门面的人都知道,对于地铁口按60元/平的租金,已经是非常优惠了,而且标的还带租拍卖,买都手里就有回报率!

以这52.24万的收入,除以384万的起拍价,年租金收益为13.6%

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相较于二手房,法拍房价格低、房源好,大多数基于市场价的5-7折起拍,少则省几十万,多则省几百万甚至上千万,这种“大便宜”,很难叫人不心动,以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查,请详细咨询后再参拍



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