深圳法拍商铺投资多少钱 深圳宝能城花园法拍房商铺出售，年租金高达13.6%

深圳法拍商铺投资多少钱 深圳宝能城花园法拍房商铺出售，年租金高达13.6%

拍卖标的：深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园(东区)四期工程，建筑面积：72.56平方，起拍价：384.04万元，标的存在租赁，带租拍卖

宝能城花园东区地处深圳市南山区西丽大学城片区，与5号线塘朗站接驳，宝能城坐拥深圳关内城央生态绿肺资源——塘朗山原生山脉、西丽湖、人文学府大学城校区、西丽高尔夫绿地等，成为深圳绿色生态住区，百万平米人文智慧综合体

宝能城集公寓、住宅、商业于一体，将近百万平米级别的大型人文综合体，小区东区由8栋150米的高层住宅、2栋200米的高层公寓及酒店、四层大型商业组成

留仙大道，是位于广东省深圳市南山区的一条主干道，留仙大道可以通往深圳北站，福龙路和南坪快速

很罕见的优质资产！

面积一共72.56平米，384万开拍，相当于每平米约5.2万元

我们来初步评估一下收益，商铺按平台查询的72.56平43536/月，门面仅按最初的60平/月，后期有递增如下图，乘以面积是52.24万/年

买过门面的人都知道，对于地铁口按60元/平的租金，已经是非常优惠了，而且标的还带租拍卖，买都手里就有回报率！

以这52.24万的收入，除以384万的起拍价，年租金收益为13.6%

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍