7.9折前海自贸区看山看海的次新房：深圳山海美域花园法拍房信息

7.9折前海自贸区看山看海的次新房：深圳山海美域花园法拍房信息

深圳市南山区山海美域花园【佳兆业前海广场】法拍房

建筑面积为：77.14平方米

起拍价：491.04万元【小区二手房同户型价格在618万，起拍价相当于市场价的7.9折，总价直降127万】

优越的地理位置与交通便利性

小区位于南山区前海路与棉山路交汇处，属于前海自贸区辐射范围，兼具滨海景观与城市配套

地铁5号线荔湾站约842米，铁路公园站约1076米，通勤效率高，自驾可通过前海路快速对接城市主干道

景观资源与居住环境

部分高楼层户型可直览小南山、妈湾海景，视野开阔，东南朝向为主，采光通风优异

小区绿化率约40%，配备游泳池、羽毛球场等设施，主打宜居性

丰富的户型选择与实用设计

涵盖2房至6房户型，建筑面积从77.13㎡到224.96㎡不等，满足刚需至改善型需求

得房率高，部分房源带精装交付，居家舒适

成熟的周边配套

商业：5公里内覆盖泛海城市广场、海上世界汇港购物中心等大型商业体，日常消费便利

生活：家家惠超市、裕隆超市等社区商铺环绕，菜市场、公交站步行可达

教育医疗：周边学校【月亮湾小学，深圳大学师范学院附属中学】、医院等公建配套完善

物业管理与安全保障

由深圳市天安物业管理有限公司提供服务，管理费约3.5元/㎡/月，小区安全规范

停车位充足(1163个)，停车费合理(300元/月)，人车分流设计提升安全性

区域发展红利

前海自贸区作为粤港澳大湾区核心引擎，政策利好持续释放，土地价值长期看涨

周边楼盘如中海阳光玫瑰园均价超10万/㎡，诺德假日花园均价约10.2万/㎡，横向对比显示山海美域价格具竞争力

租赁市场需求旺盛

前海片区汇聚大量金融、科技企业，租房需求以高收入群体为主，110㎡房源月租约1.3万元，租金回报率可观

小户型(如77㎡两房)易出租，适合年轻白领或家庭过渡居住

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍