龙岗中心城依山而建的低密度洋房小区：深圳市龙岗区依山郡花园法拍房信息

龙岗中心城依山而建的低密度洋房小区：深圳市龙岗区依山郡花园法拍房信息

拍卖标的：深圳市龙岗区依山郡花园

建筑面积为：170.7平方米

起拍价：503.33万元【小区二手房市场均价5.2万/平，起拍价相当于市场价的5.6折，总价直降380万】

区位与交通

地理位置：小区位于龙岗中心城北，紧邻龙平西路与黄阁北路交汇处，属于龙岗核心发展片区，受深圳中学(深中)学区辐射，教育资源优势显著

轨道交通：距离地铁16号线回龙埔站仅355米，轨道交通便捷;南门设有多条公交线路，且临近规划中的地铁15号线，未来交通潜力大

自驾条件：毗邻盐龙大道、外环高速等主干道，快速通达深圳各区

教育资源

学区优势：对口依山郡小学、龙岗区宝龙学校，部分房源享深圳中学(龙岗分校)学区资源，对重视教育的家长吸引力强

教育配套成熟：周边汇聚东北师大附属益田小学、龙城高级中学等优质学校，形成全龄教育链

社区环境与户型

低密宜居：小区容积率仅1.57(一期)，绿化率超80%，园林设计由澳大利亚HASSELL怡景师景观设计公司操刀，环境优美

户型多样：覆盖41.74㎡一房至378.3㎡五房，满足刚需至改善需求，部分户型为南北通透或复式结构，赠送面积大(如229㎡户型带空中花园)，性价比突出

配套设施：自带游泳池、儿童乐园、健身器材等，人车分流设计，车位配比1:1，管理规范

开发商与物业

品牌保障：由招商地产开发，香港许李严建筑设计事务所设计，房屋质量与设计风格有保障

物业服务：招商物业口碑佳，管理严格，社区安全性高

自住需求

宜居性：生态环境优越(近余石岭公园)、教育医疗配套成熟(龙岗区人民医院、龙城高级中学等)，适合家庭居住

投资潜力

区域发展红利：龙岗中心城为深圳东部重点发展片区，产业与人口持续导入，未来升值空间明确

适配人群：刚需购房者、教育导向型家庭、临深投资客

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍