法拍房有哪些优势？深圳法拍房的优势，买深圳法拍房的好处

法拍房有哪些优势？深圳法拍房的优势，买深圳法拍房的好处

‌1. 价格优势‌：法拍房的起拍价通常低于市场价，折扣约为市场价的70%-80%，甚至更低【5-8折】

‌2. 付款方式灵活‌：法拍房可以一次性付款，也可以选择分期付款等方式，为购房者提供了更多的选择。法拍房也可以办理银行贷款，虽然流程与二手房贷款有所不同，但为购房者提供了更多的资金筹措方式

‌3. 安全优势 交易透明‌：法拍房相较于一手房、二手房来说，其实更安全、更透明，因为法拍房是把钱交给法院的。法院不存在说会把你钱给怎么样，而且过户也不需要原业主配合，凭法院文件就可找相关部门直接过户(具有权威性)，整个的交易过程受到严格的法律程序规范，拍卖过程公开透明，避免了不当行为和不法买卖的风险

4.现房或者准现房：绝大多数的法拍房都是以现房现证的形式进行拍卖，只有少部分法拍房是期房，或者暂时还未达到办理房产证的条件

‌5. 潜在投资机会‌：法拍房的多样性也为投资者提供了多样化的投资机会，有住宅，写字楼，商铺，厂房，酒店等，例如，购买法拍的商铺用于出租或经营生意，有可能获得较高的投资回报率

‌6. 规避房价下跌风险‌：由于法拍房的成交价格通常低于市场价，购房者可以更好地规避房价下跌风险，减少资金损失，因为买入价格低，所以流通性更强

‌7. 多样性和灵活性‌：法拍房的房源包括各种类型的房产，如商品房、房改房、集资房等以及各种不同的地理位置和户型，无论是位于市中心繁华地段的公寓，还是郊区的别墅，亦或是普通的住宅，都有可能出现在法拍市场，对于购房者来说提供了更多的选择和机会

8.税费便宜：了解过二手房的朋友都知道要交契税和个税(具体要房屋情况，如果是豪宅，还需要缴纳豪宅税之类的)，但法拍房不同于二手房，只需要缴纳契税即可(具体看竞买公告)

9.能买到稀缺资源：毕竟优质的稀缺房源不常有，特别是在一线城市，买房不仅仅是买住所，更是买教育资源、交通便利性和医疗资源或者热门商圈和潜在的价值