法拍房的意思是什么？法拍房是怎么来的？法拍房的主要来源

法拍房的意思是什么？法拍房是怎么来的？法拍房的主要来源

法拍房的意思是什么：‌法拍房‌是指被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人会通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权，这些房屋在拍卖过程中被称为法拍房

法拍房是怎么来的？法拍房的主要来源：

1、由商业贷款产生【断供/断贷】

购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。

2、由民间借贷产生

比如：甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物 通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，向法院申请制执行甲方的房产来偿还债务。

3、由金融犯罪产生

金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变现后返还给受害人。

4、由司法没收产生

比如：涉及刑事案件及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。

5、由无主财产产生

指的是无人认领的房产。拍卖所得需上缴国库

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍