109.98万抢占广州白云区时代天朗法拍房！比市场价优惠，坐拥山景+便利生活，捡漏就是赚！

109.98万抢占广州白云区时代天朗法拍房！比市场价优惠，坐拥山景+便利生活，捡漏就是赚！

白云区同和时代天朗法拍房(2017年建筑)

处置价：256.61(单价：20773元/平)

比市场价便宜：109.98万

市场价：366.59万

🏡产权建筑面积：123.53平米

户 型 ：4房2厅2卫

🚨类型：一拍

标的：广州市白云区青梧街2号

楼层：所在23楼，总楼层32楼

朝向：南/电梯

楼盘优势：

一、优越的地理位置与交通网络

双城枢纽

楼盘位于白云区京溪-同和板块，紧邻广州大道北，连接天河与白云的核心干线，距中信广场、天河城等核心商圈仅半小时车程，兼具“后天河北”的区位优势

立体化出行

步行范围内覆盖同和地铁站(约742米)及东坑公交站，可换乘地铁3号线延长线及数十条公交线路，通勤便利，18号线北延段将在京溪设站，实现“两站直达珠江新城”

二、高性价比的创新户型设计

高实用率

主打N+户型，89㎡可做三房、96㎡打造四房，空间利用率极高，满足刚需与改善型需求，片区内几近无敌

多样化选择

涵盖85㎡两房至125㎡四房等多种户型，兼顾总价可控与功能分区合理性，主力小三房最受欢迎，租金回报率可观(如83㎡三房月租可达4800元以上)

三、成熟完善的生活配套体系

教育医疗资源丰富

教育：对口省一级同和小学及市一级同和中学，虽中学口碑一般，但小学质量稳定，周边还有京溪小学、培英中学等名校环绕

医疗：毗邻南方医院(三甲)、157医院等医疗机构，医疗资源充足

商业与日常便利

步行可达金铂天地、沃尔玛超市等商业体，周边云景肉菜市场、白水塘农贸市场满足日常采购需求

生态休闲配套

西靠白云山自然景观，小区内部绿化率达38%，配备泳池、篮球场、儿童游乐区等设施，形成内外双重绿色生活圈

四、高品质的社区与服务

现代化居住环境

2013年建成次新小区，外立面现代简洁，实行人车分流设计，车位比超1:1，解决停车难题

精细化物业管理

由时代物业运营，管理严格且费用合理(2.1-2.8元/㎡/月)，提供安保、清洁等标准化服务，居民素质较高

社区活力营造

定期举办艺术展览、亲子活动等文化活动，增强邻里互动，提升社区凝聚力

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍