直降153万！天河公园旁生态盘：广州市骏景花园法拍房推窗见绿，5.6折抄底金融城核心资产!

直降153万！天河公园旁生态盘：广州市骏景花园法拍房推窗见绿，5.6折抄底金融城核心资产!

天河区骏景花园法拍房

比市价便宜：153.28万

起拍价: 195.09万(单价2.19万元)

市场价：348.37万

🏡产权：88.8平方米

户型：2室2厅1卫

🚨类型：二拍5.6折

标的：广州市天河区骏景路69号

朝向：南向/电梯

楼盘优势：

一、黄金地段与便捷交通

骏景花园位于天河区东部，地处中山大道西与科韵路交汇处，属于天河“泛珠江新城”辐射范围，地理位置优越：

轨道交通：紧邻地铁5号线“科韵路站”(步行约10分钟)，1站可达“潭村站”(接驳13号线)，3站直达“珠江新城站”，10号线将设“广园中路站”，进一步提升通勤效率

路网发达：中山大道、科韵路、广园快速路等主干道环绕，自驾可快速连接珠江新城(约15分钟)、琶洲(约10分钟)、科学城(约20分钟)，周边有多条公交线路(如B1、B12、B27等BRT站点)，覆盖天河核心商圈

二、全龄化优质教育配套

社区内及周边教育资源丰富，满足从幼儿园到中学的全龄教育需求，尤其以公立名校为亮点：

幼儿园：小区内配有“骏景稚乐幼儿园”(公立)，周边还有天府幼儿园等，师资稳定

小学：对口天河区热门公办小学——天河区第一实验小学(直线距离约500米)，该校教学质量稳居天河前列，升学口碑良好

中学：初中对口“广州市第八十九中学”(省一级，步行约800米)，高中阶段可报考天河区重点中学(如广州中学)，教育资源稀缺性显著

三、成熟商业与生活配套

作为运营超20年的成熟小区，骏景花园周边商业、医疗、休闲配套高度完善，生活便利度极高：

商业配套：小区自带“骏景广场”(含华润万家、影院、餐饮等)，步行5分钟可达，周边3公里范围内有天河公园商圈(如东方宝泰购物广场，含永旺超市)、体育西商圈(太古汇、天环广场等高端商场)，满足日常购物到高端消费需求

医疗资源：邻近“中山大学附属第三医院”(三级甲等，步行约15分钟)、“天河区中医医院”，就医便捷

休闲设施：依托天河公园(直线距离约1公里，占地70万㎡)，业主可享绿地、湖泊、健身步道，小区内还配有篮球场、泳池、儿童乐园等，满足全年龄段休闲需求

四、宜居社区环境与品质

骏景花园以“低密+园林”为特色，居住舒适度突出：

绿化与密度：小区容积率约2.5(远低于天河核心区普遍3.0+的水平)，绿化覆盖率超35%，内部打造东南亚风格园林，楼间距开阔，部分户型可看园林或天河公园景观

物业管理：由知名物业公司“越秀物业”管理，安保严格(门禁系统、24小时巡逻)，公共区域维护到位，小区卫生与安全有保障

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍