首付56万安家天河!广州跑马地花园法拍3房直降159万，同小区单价最低，刚需捡漏神盘!

首付56万安家天河!广州跑马地花园法拍3房直降159万，同小区单价最低，刚需捡漏神盘!

天河区跑马地花园法拍房

比市场价便宜：159.55万

处置价：372.29万

市场价：531.84万

🏡建筑面积：131.14平方

户 型 ：3室2厅3卫

🚨类型：一拍

标的：广州市天河区黄埔大道868号

楼层：所在29楼/总楼层32楼

朝向：北/电梯

黄金地段与立体交通网络：

CBD核心辐射

楼盘地处天河区黄埔大道西868号，紧邻珠江新城东区，属CBD延伸区域，坐享城市发展红利

周边环绕太阳新天地、美居中心等商圈，满足高端购物需求

多维通勤系统

地铁：距离5号线潭村站约800米，步行可达，13号线二期马场站(距小区约164米)将进一步提升轨交覆盖

公交：楼下即跑马地花园公交站(499路、545路)，200米内另有平云路北、华侨医院等站点，覆盖43路、245路等超20条线路

自驾：毗邻黄埔立交(约275米)，无缝接驳内环路、广园快速，30分钟内通达全城

全龄配套与宜居生活圈：

教育资源密集

幼儿园：小区内设天河区跑马地花园幼儿园(私立，距65米)，周边还有天府路小学(翠湖校区，公立，339米)、广州市一一三中学陶育实验学校(暨南校区，公立，912米)

医疗与商业

医疗：暨南大学附属第一医院(约1公里)、华侨医院(220米)构成三级医疗防护网

生活采购：员村石东综合农贸市场(1.1公里)提供新鲜食材，招商银行(551米)、中国联通(365米)等便民设施齐全

生态休闲

小区内打造欧式园林景观，5米高绿化架空层延伸公共活动空间，邻近七十二杆高尔夫俱乐部、广州赛马场等高端休闲场所

低门槛持有成本

物业管理费仅1.5-1.7元/㎡·月(洋房)，远低于同区域豪宅楼盘

开发商实力

由广州珠江骏骅房地产有限公司开发，隶属珠江实业集团，建筑质量与交付稳定性有保障

以上信息供参考，还未涉及房屋的风险背景调查，建议尽调了解后再参拍!