香蜜湖核心地段+深圳高级中学：深圳市福田区香珠花园法拍房最新消息

香蜜湖核心地段+深圳高级中学：深圳市福田区香珠花园法拍房最新消息

深圳市福田区香珠花园法拍房

建筑面积：249.92平方米

起拍价为：1395.97万元【小区二手房市场均价11.3万/平，起拍价相当于市场价的4.9折，总价直降1417万】

地理位置优越

小区位于福田区香蜜湖核心地段，紧邻深南大道，毗邻香蜜湖公园、红树林自然保护区，生态资源丰富，景观视野佳

交通便利，步行可达地铁7号线农林站(389米)及1号线竹子林站(772米)，公交线路密集，自驾可快速接入城市主干道

教育资源丰富

对口深圳高级中学初中部、竹园小学等优质学校，教育配套在福田区名列前茅，吸引大量家长置业

周边还有深南中学、荔轩小学等，形成全龄段教育链

成熟配套与社区品质

周边商业发达，东海缤纷天地、东海城市广场等购物中心满足日常需求，直线1公里内覆盖多个超市、餐饮及娱乐设施

小区为花园式社区，绿化率35%，容积率4.53，环境舒适，配套停车场、健身房、儿童游乐场等设施，物业管理严格(物业费仅2.6元/㎡)

户型多样，兼顾刚需与投资需求，部分房源可俯瞰香蜜湖或深圳湾景观

区域发展潜力

香蜜湖片区定位为深圳高端居住区，近年来旧改推进(如农科中心片区升级)，区域价值持续提升

临近深圳高级中学、香蜜湖金融圈，汇聚高净值人群，租赁市场需求旺盛

资产保值与升值潜力

因教育资源和地段优势，租客群体稳定(如陪读家庭、金融从业者)，空置率低

长期自住价值

周边配套成熟，生活便利度高，适合家庭居住

临近香蜜湖公园、深圳湾等休闲资源，居住舒适度优于密集城区

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍