大梅沙核心地段惟一湖景观海小区：深圳东部华侨城天麓六区法拍房

大梅沙核心地段惟一湖景观海小区：深圳东部华侨城天麓六区法拍房

拍卖对象：深圳市盐田区东部华侨城天麓六区

建筑面积为：218.46平方米

装修情况：毛坯

起拍价：316.23万元【小区二手房市场均价3万/平，起拍价相当于市场价的4.8折，总价直降337万】

稀缺山海资源：天麓六区位于盐田区大梅沙东部华侨城内，背靠梧桐山，面朝大鹏湾，拥有一线海景和湖景资源，景观视野无遮挡，融合山、海、林、湖等自然元素，形成“平方公里级”生态格局，小区紧邻湖心岛，是大梅沙核心地段唯一的湖景观海物业，环境资源稀缺且不可复制

高端配套与社区品质：

旅游资源：业主可终身免费入园东部华侨城三大主题公园(大峡谷、茶溪谷、云海谷)，享受度假式生活

商业配套：周边有奥特莱斯购物村、壹海城购物中心等，满足高端消费需求

教育医疗：临近梅沙未来学校、盐田外国语学校等优质教育资源，以及盐田区人民医院等医疗设施1

社区规划：低密度设计(容积率0.25-0.3)、高绿化率(74%)，建筑风格融合德式经典与自然元素，户型以独栋、叠拼为主，面积段覆盖175-302㎡，注重私密性与舒适性

交通便利性提升：虽地处盐田，但通过深盐二通道、8号线二期等，可快速通达罗湖、福田CBD，驾车至市区约20-40分钟，轨道交通潜力逐步释放

政策与区域发展红利：盐田区正推进国际滨海旅游度假区建设，大梅沙片区定位为“国际级旅游度假圣地”，区域规划持续优化，配套逐步完善，长期增值潜力显著

自住价值：

环境优势：远离城市喧嚣，空气清新，负氧离子含量高，适合追求高品质生活及度假需求的人群

圈层文化：社区居民多为高净值人士，形成独特的领袖居住区氛围，文化活动丰富(如书画展、音乐会)

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍