捡漏287万的双地铁口宝中状元次新小区：深圳中粮天悦壹号法拍房最新消息

捡漏287万的双地铁口宝中状元次新小区：深圳中粮天悦壹号法拍房最新消息

深圳市宝安区中粮紫云花园法拍房

建筑面积：124.72平方米

起拍价：1011万元【小区二手房同户型价格在1298万，起拍价相当于市场价的7.7折，总价直降287万】

教育资源：楼盘位于宝安中学(全称为宝安中学(集团)外国语学校)学区范围内，该学校属于深圳第一梯队教育资源，极具吸引力

交通便利：小区临近地铁5号线洪浪北站(约700米)及12、15号线，轨道交通潜力较大，周边主干道创业二路、新安二路等连接前海、宝安中心，驾车通勤高效

配套设施：小区坐拥前海与宝安中心双重辐射，享受滨海休闲带、图书馆、青少年宫等市级配套，同时，邻近壹方城、中洲πmall、海雅缤纷城等商业综合体，满足高端消费需求

产品力：楼盘由中粮集团开发，采用ArtDeco建筑风格，外立面高端，社区园林融合绿色建筑理念，配置日立中央空调、双向流新风系统等科技设施，提升居住舒适度，户型设计方正实用，得房率较高，覆盖70-135㎡的2-5房，兼顾刚需与改善需求

抗跌性与增值潜力：

学区溢价：宝安中学学位稀缺性支撑房价长期稳健，尤其对教育重视的家庭具备强吸引力

旧改红利：周边大规模旧改完成后，区域形象及配套将显著提升，推动房价上涨

对比优势：同价位竞品中，新安片区因学位和旧改预期，性价比高于碧海、西丽等区域

租金回报：小区兼具自住与投资属性，三房月租约9000-1万元，租金回报率约2%-2.5%29

长期定位：作为中粮高端系产品，小区定位为“豪宅入门款”，依托前海扩容及宝安中心发展，资产保值能力突出

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍