深圳乃至全国最早开发的鲸山别墅6.5折开拍了 深圳鲸山花园九期法拍房最新消息

深圳乃至全国最早开发的鲸山别墅6.5折开拍了 深圳鲸山花园九期法拍房最新消息

标的物名称：深圳市南山区鲸山花园九期

建筑面积：402.44平方

起拍价：4196.28万元【小区二手房市场均价16万/平，起拍价相当于市场价的6.5折，总价直降2254万】

稀缺地段：

核心区位：小区位于深圳市南山区蛇口，处于前海湾、太子湾国际邮轮母港+海上世界城市综合体的中心位置，是深圳产业领袖最聚集的豪宅区，地段极其稀缺

交通便利：紧邻前海湾和太子湾国际邮轮母港，距离深圳主要商业区和旅游景点较近，且有2号线/8号线海上世界站等轨道交通，方便出行

自然环境优越：

景观资源：依山傍海，背靠大南山，面朝深圳湾，拥有一线海景，自然景观优秀，居住环境宜人，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中

空气清新：由于其靠近海边和山地，空气清新，负氧离子含量高，有利于居民的身体健康高端配套丰富：

教育配套：周边有多所国际学校，如蛇口科爱赛国际学校、蛇口国际学校等，为子女提供了优质的教育资源

医疗配套：附近有南山区蛇口人民医院沿山区健康服务中心、深圳加美门诊部等医疗机构，就医方便

商业配套：周边有海滨商业中心、永辉百货、步步高、招商供水综合商场等商场超市，还有查理商场、沃尔玛惠选折扣店等，满足日常购物需求

建筑品质高：

独特设计：小区内的别墅设计多样，如鲸山觐海别墅的流水别墅依山而建，上下分为两个层次，形成若干个大露台，增加了空间层次和通风采光性能;独栋别墅外观霸气无敌器宇轩昂

高质量施工：由招商地产开发建设，保证了房屋的建筑质量和施工工艺

小区规模与环境好：

规模适中：整个小区占地面积较大，但别墅数量相对有限，共有180套左右，保证了居住的私密性和舒适度

绿化率高：小区内绿树成荫，绿化覆盖率高，营造出宁静、舒适的居住环境

物业管理完善：由招商局物业管理有限公司管理，提供专业、贴心的物业服务，保障小区的安全和环境卫生

保值增值能力强：

市场需求旺盛：作为深圳的顶级豪宅区之一，受到众多富豪和高端人士的青睐，市场需求持续旺盛。随着深圳经济的不断发展和人口的增加，对高端住宅的需求将进一步增加，其房价也有望继续上涨

稀缺性凸显：该区域的可开发土地越来越少，新增别墅供应有限，使得现有的鲸山花园别墅更加稀缺，保值增值能力更强

身份地位象征：

高端圈层聚集：居住在这里的大多是成功的企业家、名人和富裕家庭，形成了一个高端的社交圈层，拥有一套鲸山花园别墅，不仅是财富的象征，更是身份和地位的体现，有助于提升业主的社会地位和人脉资源

优质生活体验：可以享受到高品质的生活设施和服务，如私人花园、游泳池、健身房、高端会所等，为业主提供舒适、便捷的生活体验

长期投资价值高：

稳定的租金收益：对于不打算自住的用户来说，将别墅出租可以获得较高的租金收益，由于其稀缺性和高端定位，租金价格相对稳定，且有上涨的空间

传承价值：作为一种优质的不动产资产，鲸山花园别墅具有很好的传承价值，可以为后代留下一份宝贵的财富

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍