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深圳南山区整栋法拍房最新消息查询 鼎太风华法拍房最新进展情况

深圳特殊资产心婷4个月前 (03-27)南山269

深圳南山区整栋法拍房最新消息查询 鼎太风华法拍房最新进展情况

标的名称:鼎太风华社区会所整栋房产

建筑面积:2875.55平方

起拍价:8778.99万元【评估价1.8亿,满租,租金回报率超过7个点】

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地理位置优越:

鼎太风华社区位于深圳市南山区前海路以西,月亮湾大道以东,桂庙路以南,总占地面积约22万平方米,这一位置使得社区商铺能够享受到便捷的交通条件,便于顾客前来购物和消费

社区毗邻前海金融中心区,且地铁9/5/12号线的开通,进一步提升了商铺的交通便利性和潜在顾客流量

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周边配套完善:

社区内设有华润万家生活超市、明泉幼儿园(实行双语教学)以及70年省一级公立名校南山实验学校等教育和生活配套设施,这些设施不仅为社区居民提供了便利,也为商铺带来了稳定的客源

社区周边还有大南山、荔枝林等自然景观,以及前海自贸区等商业中心,为商铺提供了丰富的商业资源和潜在的消费群体

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社区规模大,消费潜力高:

鼎太风华社区是一个大型社区,居住人口众多,这为社区商铺提供了广阔的消费市场和潜在的消费群体

随着社区居民生活水平的提高和消费观念的转变,对便捷、高品质的商业服务需求也在增加,从而为商铺带来了更多的商机

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商铺类型多样:

社区商铺的类型包括底商、住宅底层商铺以及公寓底层商铺等,面积从40平方米到300平方米不等,可以满足不同商家的经营需求

商铺适合多种行业经营,如零售、餐饮、娱乐、教育等,具有较高的灵活性和适应性

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稳定的租金收益:

由于社区商铺的地理位置优越、周边配套完善且消费潜力高,因此租金水平相对较高且稳定,投资者可以通过出租商铺获得持续的租金收入

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增值潜力大:

随着前海自贸区的发展和社区周边商业环境的不断改善,鼎太风华社区商铺的价值有望进一步提升,投资者可以通过长期持有商铺获得资本增值收益。

风险相对较低:

相比其他商业地产项目,社区商铺的风险相对较低,由于商铺位于社区内部或周边,受市场波动和政策变化的影响较小,商铺的租金收益相对稳定,可以为投资者提供一定的现金流保障

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相较于二手房,法拍房价格低、房源好,大多数基于市场价的5-7折起拍,少则省几十万,多则省几百万甚至上千万,这种“大便宜”,很难叫人不心动,以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查,请详细咨询后再参拍



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