深圳香蜜湖一号法拍房 3.8折一个捡漏空间巨大的高端楼盘，有价无市的神户型

深圳香蜜湖一号法拍房 3.8折一个捡漏空间巨大的高端楼盘，有价无市的神户型

标的名称：深圳市福田区香蜜湖第一生态苑

建筑面积为：241.71平方米

起拍价：2473.06万元【小区二手房市场均价27万/平，起拍价相当于市场价的3.8折，总价直降4033万】

香蜜湖第一生态苑，即香蜜湖一号，是深圳福田区的一处高端住宅楼盘

核心区位：

香蜜湖第一生态苑位于深圳市中心区香蜜湖畔，地理位置优越，毗邻香蜜湖城市绿肺，环境宜人

楼盘处于福田区香梅路与侨香路交汇处西南侧，占位深圳行政、金融、文化三心交汇点，享有“出则繁华，入则静谧”的绝版地段价值

交通便捷：

小区紧邻地铁2号线香梅北站B1口，距离仅直线280米，15分钟可达车公庙总部基地，30分钟可贯通前海-福田-罗湖三大中心

周边有多条城市主干道环绕，如北环大道、深南大道、滨海大道等，上广深、莞深高速也很方便，无论是自驾还是公共交通都极为便捷

教育资源：

香蜜湖第一生态苑拥有优质的教育资源，包括幼儿园、小学、中学等全龄教育体系，小区内设有一个3000平方米的幼儿园，周边还有深圳外国语学校、高级中学等名校

生态环境：

小区容积率仅为1.17，绿化率高达50%，拥有1000㎡中央叠水水景和坡地式园林，构建了五重绿化体系

毗邻香蜜湖城市绿肺，为住户提供了优美的自然环境和休闲空间

豪宅品质：

香蜜湖第一生态苑由中海地产(央企TOP3)和香港信和置业(港资四大发展商)联合开发，获“全国绿色社区”、“深圳十大经典豪宅”双认证

小区采用低密度规划，建筑形态多样，包括双拼、联体等，户型面积从240平方米到380平方米不等，满足不同客户的需求

稀缺性：

香蜜湖片区近10年无宅地供应，香蜜湖第一生态苑作为该区域的豪宅楼盘，具有极高的稀缺性

小区的二手房换手率极低，远低于豪宅平均水平，说明市场对该楼盘的认可度高，惜售心态明显

市场需求：

随着深圳经济的持续发展和人口的不断增长，对高端住宅的需求也在不断增加

香蜜湖第一生态苑凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源和完善的生活配套，吸引了大量高端客户的关注和青睐

相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍