深圳司法拍卖商铺房屋出售 深圳龙岗区司法拍卖商铺房屋出售价格

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标的介绍：星都里商业综合体，商业一楼43本证【建筑面积：4739.54平方】，负半层商铺22本证【建筑面积：4928.37平方】，合计：9667.39平方，实际面积11000平方，有赠送面积1400平方，目前带租约86份合同租金收入每月270万+45万=315万，315*12=3780万/年，停车费1000万

一、优越的地理位置与交通条件

连接东莞和惠州：星都里所在的碧湖银座片区是龙岗向莞惠扩围桥头堡，紧挨着机荷高速公路及水官高速公路，20分钟直达罗湖、30分钟直达福田、40分钟直达南山、45分钟直达前海，交通极为便利，能够辐射更广泛的消费人群

周边人口密集：周边3公里范围内有众多住宅小区，如仁恒梦公馆、中森双子座等，居住人口多，消费潜力大，为商铺提供了稳定的客源

二、独特的商业定位与丰富的业态规划

主题式购物中心：星都里是龙岗首席全时段体验型主题购物街区，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育等多种功能于一体，拥有近5万㎡体量，能为消费者提供一站式服务，满足不同人群的需求，吸引大量消费者前来，增加商铺的客流量和人气

多元化业态组合：项目有了“酷乐潮玩”“食趣臻享”“亲子成长”“生活美学”四大主题业态，这种多元化的业态组合可以相互促进，形成协同效应，不仅能够满足消费者多样化的消费需求，还能提高整个购物中心的吸引力和竞争力，进而提升商铺的价值

三、良好的市场前景与发展潜力

填补区域商业空白：小区所在区域缺乏大型品牌商业综合体，星都里的出现填补了这一空白，具有开拓新市场的机会，有望吸引更多的商家入驻和消费者关注，成为区域内的商业中心

品牌影响力助力：由仁恒梦乐城原班团队打造，具有一定的品牌影响力和专业的运营管理经验，能够更好地保障商铺的运营和发展，为投资者带来更多的信心和保障

四、较高的投资回报率与增值空间

合理的投资成本：目前星都里在售建面30-80㎡的商铺，总价120万起，相比周边住宅价格，门槛较低，且不限购不限贷，对于投资者来说，资金压力相对较小

可观的租金收益：凭借其优越的地理位置、丰富的业态和庞大的消费群体，商铺的出租前景较好，预计可以获得较为可观的租金收益，为投资者带来稳定的现金流

增值潜力大：随着项目的不断发展和成熟，以及周边区域的进一步开发和建设，星都里商铺的价值有望不断提升，投资者不仅可以获得租金收益，还能享受商铺增值带来的红利

五、完善的配套设施与舒适的购物环境

充足的停车位：有1000+停车位，解决了消费者的停车难题，提高了消费者前来购物的便利性和意愿，也为商铺的经营提供了有力支持。

优质的商业环境：作为高品质的主题式购物中心，星都里注重营造舒适、优雅的购物环境，采用先进的建筑设计理念和完善的商业配套设施，为消费者提供了良好的购物体验，有助于提升商铺的形象和吸引力

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍