同样地段 半价买房!这里立省2397万--海珠黄金C位低密法拍豪宅：圈层之选广州保利天悦

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海珠区保利天悦法拍房

比市场价便宜：2397.54万

起拍价：6165.1万

市场价：8562.64万

🏡建筑面积：768.3平方

户 型 ：6室3厅5卫

🚨类型：二拍

标的：广州市海珠区晖悦一街1号

楼层：所在4楼，总楼层31楼

朝向：东/电梯

地理位置与交通

核心地段：楼盘位于海珠区琶洲板块，是广州的城市核心区之一，周边环绕着珠江新城、金融城等重要商务区，处于“一江三城”的核心位置，地段价值极高

便捷交通：临近地铁8号线和4号线的万胜围站，步行仅需10分钟左右，可快速到达广州市内各个主要区域，周边还有地铁19号线和23号线，以及已开通的环岛路，驾车出行也十分便利

配套设施

教育资源丰富：小区内部及周边教育资源优质，如配建有黄埔幼儿园、海珠区第三实验小学等，周边还有六中珠江中学万胜围校区等名校，为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育服务

商业配套完善：自身拥有5万平方米的商业中心，周边还有万胜广场、保利广场等大型购物中心，满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求

医疗资源充足：周边分布着多家医院，如陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，为居民的健康保驾护航

休闲娱乐多样：紧邻黄埔涌，对岸是广州会展中心，隔江相望是阅江路滨江带，居民可以在此享受优美的自然景观和丰富的休闲活动

小区环境与品质

低密社区：占地面积约5.7万平方米，容积率仅为2.6，绿化率达40%，属于低密度高端住宅社区，楼间距较宽，视野开阔，保证了每栋楼的通风采光和观景效果，让居民能够享受到舒适的居住环境

园林景观优美：采用围合式布局，由国际知名园林设计公司贝尔高林打造了五重立体园林，以大面积的水景为特色，搭配名贵树种和各种花卉，形成了层次丰富、四季有景的园林景观，为业主提供了一个宁静、优雅的休闲空间

建筑设计高端：外立面采用全铝板材质，不仅美观耐用，而且具有良好的隔热、隔音性能。整体建筑风格现代简约，线条流畅，外观大气，彰显出高端豪宅的品质

物业服务优质：由国家一级物业资质的物业公司提供服务，物业费为4元/平/月，性价比高，物业提供24小时贴心管家服务，包括日常维护、安全保障、清洁卫生等方面，让业主住得安心、舒心

户型设计

多样化选择：涵盖了多种户型，从刚需小户型到改善型大户型，再到豪华的大平层和复式产品，满足了不同客户群体的购房需求

装修品质高：带装修交付，装修标准较高，选用了知名品牌的建筑材料和装修设备，如科勒卫浴、老板厨电等，注重细节处理，整体装修风格现代时尚，为业主节省了装修时间和精力

投资价值

稀缺性：琶洲地区可供开发的土地资源有限，而保利天悦作为该区域的高端住宅楼盘，具有一定的稀缺性

租赁市场需求旺盛：由于周边写字楼众多，大量的白领人群对租房有着强烈的需求，因此该楼盘的房屋出租回报率较高，无论是长租还是短租，都有稳定的客源

以上信息供参考，还未涉及房屋的风险背景调查，建议尽调了解后再参拍!