204万差价=白送一套房，捡漏珠江畔豪宅：广州海天花苑法拍房最新消息

204万差价=白送一套房，捡漏珠江畔豪宅：广州海天花苑法拍房最新消息

海珠区海天花苑法拍房

捡漏空间204.6万

起拍价：260.4(单价1.53万)

市场价：465万

🏡建筑面积：169.47平方米

🚨类型：二拍5.6折

户型：3室1厅2卫

朝向：北向/电梯

🍄标的详细地址：广州市海珠区广州大道南金菊路83号

优越的地理位置与交通

核心地段：楼盘位于海珠区广州大道南金菊路，地处滨江东商圈核心范围，邻近珠江新城和琶洲两大CBD，半小时内可通达天河CBD、越秀传统商务区

便捷交通：距地铁3号线鹭江站直线距离882米，8号线客村站894米，周边有广州大桥南、大江苑等17个公交站点，覆盖30余条公交线路，出行十分便利

完善的教育与生活配套

教育资源丰富：对口省一级大江苑小学，初中可直升绿翠现代实验学校，周边还有广州市绿翠现代实验学校、雅智幼儿园等多所学校，为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育服务

生活配套齐全：小区周边1公里内有麦当劳、肯德基等连锁餐饮，还有丽影广场等大型商场，以及大江苑肉菜市场，满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求，医疗方面，距广东省中医院二沙岛分院约1603米，就医方便

优美的小区环境与景观

绿化率高：小区采用四幢扇形布局塔楼设计，配备花园式绿化与自动喷水池系统，绿化率达36%，让业主仿佛置身于花园之中

景观优美：楼盘可全景观望广州塔与海心桥，享受美丽的城市景观，小区临近珠江，拥有独特的江景资源，居住舒适度高

房屋品质

品质优良：外立面采用现代风格玻璃幕墙与石材结合，不仅美观大方，而且具有良好的耐久性和隔热隔音效果，房屋采光通风良好，居住体验佳

较低的物业费

物业费低：物业管理费仅为1.5元/平方米·月，相比同区域的其他楼盘，具有一定的价格优势，长期居住下来，能为业主节省不少费用

以上信息供参考，还未涉及房屋的风险背景调查，建议尽调了解后再参拍!