5.2折福田金融核心区资产法拍：深圳福景大厦法拍房最新消息
5.2折福田金融核心区资产法拍：深圳福景大厦法拍房最新消息
拍卖标的：深圳市福田区福景大厦
建筑面积为：188.23平方米
起拍价：637.76万元【小区二手房市场均价6.5万/平，起拍价相当于市场价的5.2折，总价直降584万】
核心区位与交通便捷
地理位置：小区位于福田区彩田路与福中路交汇处，紧邻福田CBD核心区，周边汇聚金融、科技、文化等产业资源
轨道交通：距离地铁2号线岗厦北站、3号线莲花村站均约400米，10分钟步行圈内可达1/2/3/10号线多条地铁线路，驾车可快速直达宝安机场、福田高铁站
路网配套：毗邻深南大道主干道，自驾出行便利，覆盖深圳各区域
完善配套与生活环境
商业配套：10分钟生活圈内涵盖华润万家、天虹商场、购物公园等购物中心，满足日常消费与高端需求
教育资源：对口莲花小学、莲花中学北校区，周边还有深圳维多利亚幼儿园等国际教育机构，适合家庭居住
医疗与休闲：近深圳市儿童医院、北大医院，莲花山公园、中心公园提供休闲空间，市政配套成熟
物业与产品力
物业管理：由万科物业提供高品质服务，24小时安保、专业清洁及社群活动(如健康讲座)，提升居住体验
产品设计：住宅户型以86-99㎡三房为主，兼顾刚需与改善需求;写字楼部分配备集中式中央空调、智能化系统，适合企业办公
绿色生态：采用雨水收集系统、太阳能光伏板等节能技术，获LEED金级认证，降低能耗成本
长期增值潜力
稀缺房源：福田区核心地段新建住宅供应稀缺，福景大厦作为成熟社区，流动性较好
区位价值：福田区是深圳政务、金融核心区，土地资源稀缺，房价抗跌性强，福景大厦位于彩田路核心走廊，受益于前海扩容及福田片区更新红利
租售需求：兼有住宅与写字楼属性，可吸引企业高管、跨境商务人群及家庭租客，租金回报率稳定(约3%-5%)
适配人群
长期投资者：看好福田区核心资产保值增值，适合持有优质物业对抗通胀
改善型买家：注重教育资源、交通便利及生活配套的中高端家庭
企业主/高管：兼顾居住与办公需求，享受高效城市生活圈
相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动，以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍
