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债权标的:深圳福田区玮鹏花园临街底商

建筑面积:543.11平方米

租金区间400-450元/平方,而且是近100%入驻率的优质资产

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商业设施丰富

底商满足日常:小区自身1楼带有商业配套,如5栋楼下有华润旗下的超市乐购,为居民提供了便利的日常购物场所,满足基本的生活需求

周边商场众多:小区周边有茂业百货、沃尔玛购物广场等大型商场,距离较近,居民可以步行前往,这些商场商品种类丰富,涵盖服装、餐饮、娱乐等多个领域,能满足居民多样化的消费需求

交通网络便捷

地铁出行便利:玮鹏花园距离地铁1号线科学馆站仅204米,距离6号线科学馆站仅239米,且还有2号线燕南站也在附近,公共交通十分发达,方便居民前往城市各处

自驾出行顺畅:小区位于上步中路与深南中路交汇处,紧邻北环大道,驾车出行便捷,无论是上班通勤还是外出游玩都比较方便

消费人群稳定

居民数量多:玮鹏花园是一个较大规模的小区,共有7栋楼,总户数约1800户,居住人口密集,为小区商业提供了稳定的客源

消费能力较强:该小区位于福田区,居民整体收入水平相对较高,对生活品质有一定的追求,消费能力较强,有利于商业的发展

商业氛围浓厚

周边商圈成熟:玮鹏花园处于华强北商圈,周边商业氛围浓厚,不仅有大型商场和超市,还有各种特色小店、餐饮店铺等,形成了良好的商业生态

人流活力充足:由于周边有学校、医院、办公楼等,人员流动量大,使得该区域的商业活力更足

玮鹏花园商业凭借其丰富的商业设施、四通八达的交通网络、稳定的消费群体以及浓厚的商业氛围,共同构成了一个充满活力与潜力的商业环境

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查,请详细咨询后再参拍


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