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​长沙法拍房成交价低于市价多少 长沙法拍房一般成交价是多少?

152110632823个月前 (12-04)法拍问答51

长沙法拍房成交价低于市价多少 长沙法拍房一般成交价是多少?

长沙今日法拍房:1套高价、10套捡漏、42套流拍!


​长沙法拍房成交价低于市价多少 长沙法拍房一般成交价是多少?


今天法拍房成交共54套,其中捡漏10套,高价1套、持平1套、流拍42套。流拍的比例很高,大部分成交的基本上也是捡漏

一、开福区五矿沁园金城(捡漏15万)

开拍114.7万,成交127.3万。

单10675元/平,较小区二手均值低10.5%。

简析:这套为豪华装修,实际价值远胜均价!


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二、岳麓区恒大文化旅游城(捡漏26.3万)

开拍58万,成交59.2万。

单7561元/平,较小区二手均值低30.7%。

简析:有地铁、有学校,大王山的配套是越来越好!

三、岳麓区香海西岸(捡漏29.6万)

开拍93.8万,成交93.8万。

单7660元/平,较小区二手均值低24%。

简析:观沙岭地铁口。


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四、望城区绿地香树花城(捡漏27.5万)

开拍55.8万,成交55.8万。

单3962元/平,较小区二手均值低33%。

简析:三千多的省城?这比县城还要低了吧!

五、开福区湘江世纪城贯江苑(捡漏28.9万)

开拍105.8万,成交112.3万。

单8993元/平,较小区二手均值低20.5%。

简析:清水塘江湾小学、北雅中学的双学区。

六、开福区恒大御景天下一期(捡漏59.3万)

开拍95万,成交97.7万。

单8002元/平,较小区二手均值低37.8%。

简析:环境好,三环内!大四房!

七、开福区学府华庭(捡漏36.6万)

开拍104.9万,成交104.9万。

单5880元/平,较小区二手均值低25.9%。

简析:有道路与长沙学院相通!

八、望城区恒大名都(捡漏15.7万)

开拍58.4万,成交69.5万。

单6254元/平,较小区二手均值低18.4%。

简析:月亮岛西北位置!

九、开福区山语城二期(捡漏4.6万)

开拍75.3万,成交83.2万。

单9335元/平,较小区二手均值低5.3%。

简析:近湘江、近地铁站,小高层环境好,而且近秀峰山公园。

十、开福区湘江豪庭(捡漏23.8万)

开拍242.3万,成交337.3万。

单17041元/平,较小区二手均值低6.6%。

简析:一拍时262万无人问津,二拍16个人抢,高价成交!


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十一、雨花区德奥悦东方(持平)

开拍112.9万,成交192.4万。

单13703元/平,较小区市场均基本相同。

简析:是毛坯房,从法拍的角度看,有点贵了!


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十二、天心区长大彩虹都(贵25.3万)

开拍176.1万,成交210.7万。

单11483元/平,较小区二手均值高13%。

简析:高是因为精装修, 这是近半个月第一套高于均价的法拍房!


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十三、星沙橄榄城(流拍)

开拍53万,无人报名。

单5562元/平,较小区二手均值低28.4%。

简析:旭辉华庭对面。

十四、望城区天麓小区(流拍)

开拍99万,无人报名。

单6950元/平,较小区二手均值低30.4%。

简析:长沙中电软件园附近,这一大片都是高科技产业。

十五、望城区悦禧国际山庄(流拍) 2套

开拍278.7万,无人报名。

单5493元/平,较小区二手均值低66%。

简析: 独栋别墅,二套都流拍了!


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十六、开福区望麓园(流拍)

开拍68.2万,无人报名。

单7664元/平,较小区二手均值低3.8%。

简析:老城区中心位置!

十七、望城区裕田奥莱小镇(流拍) 10套

开拍71.4万,无人报名。

单5855元/平,较小区二手均值低23.7%。

简析:南雅望城中学,环球奥特莱斯中心。

十八、岳麓区梅溪湖金茂湾(流拍)

开拍157.6万,无人报名。

单12502元/平,较小区二手均值低28.9%。

简析:三室两厅,梅溪湖双学区!

十九、天心区丽发新城(流拍)

开拍47万,无人报名。

单5381元/平,较小区二手均值低37.3%。

简析:双学区读青雅丽发,学校还不错!正地铁口修建之中。

二十、雨花区梓园大厦(流拍)

开拍288.5万,无人报名。

单5993元/平,较小区二手均值低46%。

简析:侯家塘与东塘中间!

二十一、雨花区华雅花园(流拍)

开拍206.4万,无人报名。

单8783元/平,较小区二手均值低27.1%。

简析:与华雅阁花园连在一起,景观与环境都好。

二十二、岳麓区永实蔷薇国际(流拍)

开拍57.3万,无人报名。

单7012元/平,较小区二手均值低32.4%。

简析:洋湖西面,配套还在完善之中。

二十三、岳麓区云栖谷(流拍)

开拍90万,无人报名。

单7279元/平,较小区二手均值低17.6%。

简析:背后是岳麓山山脉,数万亩山体!

二十四、望城区时代年华(流拍)

开拍94.6万,无人报名。

单9499元/平,较小区二手均值低6.7%。

简析:开发商精装,内部环境很好!


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二十五、望城区龙湖湘风原著别墅(流拍)

开拍270万,无人报名。

单17115元/平,较小区二手均值低23.6%。

简析:联排的龙湖别墅!

二十六、岳麓区中一九骏(流拍)

开拍154.5万,无人报名。

单11875元/平,较小区二手均值基本持平。

简析:梅溪湖东面湖口!


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二十七、星沙领东汇(流拍)

开拍83万,无人报名。

单6567元/平,较小区二手均值低13.8%。

简析:龙华站正地铁口!

二十八、望城区润和又一城(流拍)

开拍103万,无人报名。

单8004元/平,较小区二手均值低17.8%。

简析:配套读长郡月亮岛第二小学,师大附中星城实验学校!

二十九、雨花区万科魅力之城(流拍)

开拍126万,无人报名。

单10171元/平,较小区二手均值低29.1%。

简析:高铁新城板块,品质还行,双学区有南雅双语试验中学。

三十、雨花区长房凤凰苑(流拍)

开拍67.8万,无人报名。

单7903元/平,较小区二手均值低16.7%。

简析:南雅中学隔壁!

三十一、雨花区第六都(流拍)

开拍500万,无人报名。

单23774元/平,较小区二手均高37.4%。

简析:据说开发商老家是六都寨,所以取名第六都。

三十二、望城区中粮自然天城(流拍)

开拍84.9万,无人报名。

单7073元/平,较小区二手均值低21.3%。

简析:高铁西板块,潜力无限!

三十三、望城区米地亚家园(流拍)

开拍86.2万,无人报名。

单5251元/平,较小区二手均值低39.1%。

简析:报业文化城,是报业集团旗下。

三十四、天心区长沙奥林匹克花园(流拍)

开拍159.8万,无人报名。

单12024元/平,较小区二手均值低1.6%。

简析:省府板块,高品质!

三十五、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍10套


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