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​长沙法拍房市场怎么样 长沙法拍房成交价怎么样

152110632826个月前 (12-03)法拍问答167

长沙法拍房市场怎么样 长沙法拍房成交价怎么样

捡漏277万,长沙今日法拍房:6套捡漏、36套流拍!


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今天法拍房成交共42套,其中捡漏6套,流拍36套。法拍房成交量超少,希望未来几天成交率高一些!

一、天心区中建江山壹号(捡漏113.7万)

开拍430万,成交480万。

单20869元/平,较小区二手均值低19.1%。

简析:小区号称“长沙第一豪宅”,有顶级江景、最好的山体公园。一拍460流拍,本是更好的机会!


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二、雨花区运达中央广场(捡漏277万)

开拍494万,成交721万。

单19786元/平,较小区二手均值低27.8%。

简析:两套连起来,本是分开拍,连在一块后捡漏更多。


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三、雨花区万科魅力之城(捡漏38.8万)

开拍147.4万,成交190.8万。

单13295元/平,较小区二手均值低16.9%。

简析:片区中最南边一栋,外面有门面,导致少一层而且不送阁楼。


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四、望城区三润星城(捡漏9.2万)

开拍37.2万,成交57.9万。

单7023元/平,较小区二手均值低13.7%。

简析:两房,16个人抢!比一拍流拍价高13万多,也就是如果找了我们,第一次就可以多节省13万。


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五、开福区珠江花城二期(捡漏3.8万)

开拍80.1万,成交94.2万。

单10000元/平,较小区二手均值低3.8%。

简析:有个花园,但不是独立的!


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六、雨花区名都花园(捡漏28.9万)

开拍83万,成交96.3万。

单6640元/平,较小区二手均值低23.1%。

简析:有租赁,但时间不长!

七、雨花区佳兆业水岸新都(流拍)

开拍62.5万,无人报名。

单6975元/平,较小区二手均值低3.4%。

简析:AAAA级公园附近!

八、岳麓区小时代(流拍)

开拍56万,无人报名。

单7552元/平,较小区二手均值低8.3%。

简析:毛坯两房。

九、岳麓区锑都家园(流拍)

开拍71万,无人报名。

单5274元/平,较小区二手均值低22.6%。

简析:空置好多年的毛坯,高层电梯!


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十、雨花区恒生碧水龙庭(流拍)

开拍125.3万,无人报名。

单9492元/平,较小区二手均值基本持平。

简析:有7个房间!

十一、望城区润和又一城(流拍)

开拍110.9万,无人报名。

单8318元/平,较小区二手均值低16.8%。

简析:月亮岛板块一江一岛六公园,号称“金融中心后花园”,近市府板块!

十二、望城区双盈卧龙湾(流拍)

开拍54万,无人报名。

单6054元/平,较小区二手均值低14.8%。

简析:地段及周边小区都不错,中学师大附中星城实验,也很近!

十三、望城区富基世纪公园(流拍)

开拍57.7万,无人报名。

单5044元/平,较小区二手均值低28.1%。

简析:小区中心园林不错,本栋紧挨中心花园。


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十四、星沙山水湾(流拍)

开拍88万,无人报名。

单6759元/平,较小区二手均值低21.1%。

简析:正地铁口,且周边商业完善!

十五、天心区卢浮原著(流拍)

开拍89.5万,无人报名。

单8099元/平,较小区二手均值低13.2%。

简析:建于2017年,前方别墅区、后面是一条活水小溪!


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十六、星沙仁和苑(流拍) 2套

开拍118万,无人报名。

单4630元/平,较小区二手均值低17.7%。

简析:水渡河路边!

十七、天心区兴威帕克水岸(流拍)

开拍97.5万,无人报名。

单8581元/平,较小区二手均值低14.3%。

简析:南二环内的毛坯房。


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十八、望城区富基世纪公园(流拍)

开拍57.4万,无人报名。

单5042元/平,较小区二手均值低28.1%。

简析:似乎还没有房产证,需要想办法办理!

十九、岳麓区锑都家园(流拍)

开拍85.3万,无人报名。

单4338元/平,较小区二手均值低36.3%。

简析:学士收费站旁边,上高速、出门旅游很方便。

二十、芙蓉区泰时三湘金地(流拍)

开拍57.5万,无人报名。

单5174元/平,较小区二手均值低22.7%。

简析: 三湘大市场旁,当年没有高桥大市场的日子里,是全长沙最兴旺的批零大市场。

二十一、开福区卧琥城(流拍)

开拍76.5万,无人报名。

单8365元/平,较小区二手均值低14.5%。

简析:正地铁口,华为湖南总部也会设在附近!

二十二、芙蓉区泰禹公馆(流拍)

开拍41万,无人报名。

单4503元/平,较小区二手均值低47.6%。

简析:马王堆商圈,周边有海鲜市场、有万家丽!

二十三、岳麓区银洲公寓(流拍)

开拍107万,无人报名。

单9289元/平,较小区二手均值基本持平。

简析:长沙的第一代公寓,可惜地块没有相连,独立在这儿周边没有跟踪开发!

二十四、望城区勤诚达新界(流拍)

开拍62.6万,无人报名。

单9711元/平,较小区二手均值低4.3%。

简析:正地铁口的小区,而且带双学区!


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二十五、芙蓉区爵世名邸(流拍)

开拍763万,无人报名。

单17973元/平,较小区二手均值低35.4%。

简析:双拼大别墅,上二拍了就是机会!

二十六、雨花区华悦城(流拍)

开拍86.5万,无人报名。

单17973元/平,较小区二手均值低5%。

简析:离德思勤和步步高星城天地。

二十七、望城区CROSS尚公馆(流拍)

开拍65.3万,无人报名。

单7683元/平,较小区二手均值低7.6%。

简析:出门就是24万平米超级大商场!

二十八、开福区恒大雅苑(流拍)

开拍120万,无人报名。

单10773元/平,较小区二手均值低1.7%。

简析:本是双学区小区,但初中学校一直没建,目前是派位!有3号线、5号线双地铁!


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二十九、天心区阳光嘉园(流拍)

开拍120万,无人报名。

单9187元/平,较小区二手均值低32.9%。

简析:天心区政府,也算是省府板块!

三十、雨花区瑞都华庭(流拍)

开拍90.5万,无人报名。

单9678元/平,较小区二手均值低1.7%。

简析:林科大旁边,附近有一个长沙民政学!

三十一、望城区澳海澜庭月亮湾(流拍)

开拍60.9万,无人报名。

单6977元/平,较小区二手均值低20.9%。

简析:精装的,可以读长郡双语白石湖学校。

三十二、开福区毛家桥(流拍)

开拍38.7万,无人报名。

单7521元/平,较小区二手均值低6.7%。

简析:6楼的简装两房,老房子了,在开福寺前面!

三十四、开福区北辰三角洲D2区(流拍)

开拍145.8万,无人报名。

单16399元/平,较小区二手均值低17.2%。

简析:凤凰海商场旁边,地铁也特近!

三十五、开福区恒大雅苑(流拍)

开拍133.9万,无人报名。

单11129元/平,较小区二手均值高1.5%。

简析:双地铁,配套金鹰小学,学校不错。

三十六、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍7套


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