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长沙二手房与法拍房的区别

152110632821年前 (2022-12-07)法拍问答763

长沙二手房与法拍房的区别:

二手房市场价(100万)

1:需要购房资格

2:中介佣金3%(3万)

3:个税3%(3万)

4:契税1.5%(1.5万)

综合上述二手房费用共计(107.5万)

缺点:必须要有购房资格,得按市场价购买,没有新楼盘(因长沙政策房产证未满4年不能交易)

法拍房市场价100万是6-8折起拍以(80)万评算

1:无需购房资格

2:一站式服务到底总费用3%(3万)

3:个税3%(只需垫付后百分之90几率退回)

4:契税1.5%(1.2万)

5:法拍房有水电物业欠费法院公示由买受人承担,具体以法务尽调数据为准。

弊端:要本法拍机构的法务律师团队提前尽调规避确保0风险交房以及风险兜底为客户保驾护航。

优点:不要购房资格,由专业竞拍师低于市场价科学捡漏成交,任何地段都有房源包括才交房的新楼盘,房价最终由客户自己决定捡漏空间,拍到一站式服务全程只等收房,未拍到无任何损失,本公司直到帮客户拍到满意的房子0风险交付为止

二手房107.5减法拍房费用84.2等于省下(23.3万)|

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长沙二手房与法拍房的区别

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