长沙二手房与法拍房的区别

长沙二手房与法拍房的区别：

二手房市场价（100万）

1:需要购房资格

2:中介佣金3%(3万）

3:个税3%(3万）

4:契税1.5%(1.5万）

综合上述二手房费用共计（107.5万）

缺点：必须要有购房资格，得按市场价购买，没有新楼盘（因长沙政策房产证未满4年不能交易）

法拍房市场价100万是6-8折起拍以（80)万评算

1:无需购房资格

2:一站式服务到底总费用3%(3万）

3:个税3%(只需垫付后百分之90几率退回）

4:契税1.5%(1.2万）

5:法拍房有水电物业欠费法院公示由买受人承担，具体以法务尽调数据为准。

弊端：要本法拍机构的法务律师团队提前尽调规避确保0风险交房以及风险兜底为客户保驾护航。

优点：不要购房资格，由专业竞拍师低于市场价科学捡漏成交，任何地段都有房源包括才交房的新楼盘，房价最终由客户自己决定捡漏空间，拍到一站式服务全程只等收房，未拍到无任何损失，本公司直到帮客户拍到满意的房子0风险交付为止

二手房107.5减法拍房费用84.2等于省下（23.3万）|

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