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长沙了解法拍房,长沙法拍房为什么让人欲罢不能?

发布时间:2021-03-01 22:06 人气:

长沙了解法拍房,长沙法拍房为什么让人欲罢不能?房价高、摇号难,除了二手房、新房和政策房外,优质低价的法拍房也越来越多地进入购房者视野。长沙法拍房也从小众选择变成大众购房的优选通道。帮助更多没有房票、资金有限的购房者完成置房梦想。

法拍房成交价低,一般为市场价的7-8折左右,并且与二手房一样,可以按揭贷款。法拍房不仅提供了稀缺的贷款资格,还提供了宝贵的购房资格,并且法拍房市场上优质低价好房是二手房市场上鲜见的,如市中心的豪宅、优质学区房等。

此外,法拍房除了成交价低于市场价外,没有繁杂的税费,只征收契税,征收标准与新房、二手房相同。在过完户进行二次转卖时,买方可按照法拍房成交价来贷款,相较于原值较低的二手房来说,能节约税费成本,因此法拍房二次交易时备受青睐。

在一买一卖中净赚几十万、几百万的购房者大有人在,甚至有些投资客“团购式”抄底法拍房。为了贯彻房住不炒的政策,围堵投资客炒房,唯一一个不限购的一线城市长沙,也将法拍房纳入限购领域,堵死投资客炒作法拍房。

长沙了解法拍房,长沙法拍房为什么让人欲罢不能?

那么长沙法拍房又该何去何从?

长沙楼市未来怎么样,是可以参照长沙现在的情况。当长沙法拍房限购政策从天而降,随之而来的影响,让长沙法拍房也是心生担忧。从楼市的热度等多种因素综合来看,近几年长沙的热度也是居高不下,从一系列调控政策就可见端倪。这也意味着越来越多的自住或投资客通过法拍房的道路成功跻身长沙。更多的人能够平和的接受通过法拍房这样的形式买房。

但同样的,随着长沙的大力发展,随之而来的就是长沙法拍房也会有很大几率面临限购风波,该上车或者想上车的还是应尽快规划完成。

买法拍房稳赚不赔吗?

自然不是。任何投资都是风险与利益并存的。有些法拍房身世复杂,存在轮候查封、债务纠纷、过户难等问题,有些房子存在长期租约,买到住不到的情况也是经常有发生。甚至有的房子没有产权证等等。毕竟几十万、上百万的差价不是轻而易举就赚到的,而正因为存在潜在风险,才会有巨大的利润空间。

所以购买法拍房懂得权衡利弊,同时可以选择专业的辅拍机构,规避风险,获取更多的利益。

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