长沙法拍房便宜吗 长沙公寓法拍房
于长沙，花10万买一套房子，月租金1千多，值不值?
买房从来都是投资行为，什么不看升值、不看收益，那都是坑人的。
今天来看一个法拍房，前期花10万出头的成本就有机会拿下来，每月净租金高于1000元，那么值不值得买呢，先来看看：
面积45.5平，精装，起拍价39.5万。
这房子有3大优点：
一、看收入，每年12%
长租给酒店和民宿，每月租金2500元。那么成本呢，它是住宅的产权，最低是2成首付，加税费、服务费，10万多头足矣。
成本除了首付加税费这10万外，就是每月不到1500的月供。租金减月供刚好剩1000元，也就是年化12%。
二、看地段，稀缺
位于湘江东岸，核心区最兴旺的地段，号称金融外滩!
本小区位于正地铁口，下线距离50米。小区楼上部分房子可以看湘江、看橘子洲头，位置相当不错。
与长沙市第一豪宅中建江山壹号也是邻居，旁边有汇景发展环球中心、湖南银行总部、五矿广场(总部)、平安财富中心、保利国际广场，5大写字楼一共7栋。未来3年，此7栋江景写字楼一旦全部投入使用，将增加1.5-3万白领群体，地段潜力巨大。
三、学区，落户读书
划片入读一直是南湖小学，以前，那是一所至少30年没变的破落小学，就一栋小楼，看着比我小时候读的学校都要小。谁知，去年政府投了7000万扩建，成为金融外滩高品质小学。
初中派位一夜变天，2023年派位更是全长沙第一，比长郡本部的文庙坪小学还要好：
湘郡培粹、中雅培粹两大顶级名校占比超过80%。
拍下这套房子，可以落户、可以读书。加上前述的租金收入、升值空间。你觉得值不值?
以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细了解再参拍
