长沙法拍房流程

长沙法拍房服务流程：

全款客户

1：签订助拍委托服务协议并支付2万尽调费（一年内服务到拍中为止）

2：选房服务

3：尽职调查【核心 规避/把控房源风险】

4：实地看房【或看同户型】

5：竞拍报名冻结保证金:【报名预留电话必须是代办人电话，起拍价10%-20%左右】

6：协助客户出价竞拍【提供竞拍技巧】

7：竞拍成功后准备全部客户资料

8：公证委托代办

9：提醒付清全部房款到法院账号【5-15天内】

10：付清代办服务费尾款（没有其他隐形费用）

11：领取文书（拍卖成交确认书、裁定书、协助执行通知书）

12：核税、缴税、过户更名办理产权证

13：协助交涉腾房清场

14：代办物业更名及水电燃气更名（物业及水电欠费由买受人承担）

15：协助落户

贷款客户：

1：签订助拍委托服务协议并支付2万尽调费（一年内服务到拍中为止）

2：选房服务

3：尽职调查【核心 规避/把控房源风险】

4：按揭贷款资质预审【客户征信、银行流水、收入证明】

5：实地看房【或看同户型】

6：竞拍报名冻结保证金:【报名预留电话必须是代办人电话，起拍价10%-20%左右】

7：协助客户出价竞拍【提供竞拍技巧】

8：竞拍成功后准备全部客户资料

9：公证委托代办

10：银行按揭面签

11：提醒付清全部房款到法院账号【5-15天内】

12：付清代办服务费尾款及按揭手续费（没有其他隐形费用）

13：领取文书（拍卖成交确认书、裁定书、协助执行通知书）

14：核税、缴税、过户更名办理产权证

15：协助交涉腾房清场

16：代办物业更名及水电燃气更名（物业及水电欠费由买受人承担）

17：协助落户