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长沙法拍房流程

152110632821年前 (2022-12-07)法拍问答462

长沙法拍房服务流程:

全款客户

1:签订助拍委托服务协议并支付2万尽调费(一年内服务到拍中为止)

2:选房服务

3:尽职调查【核心 规避/把控房源风险】

4:实地看房【或看同户型】

5:竞拍报名冻结保证金:【报名预留电话必须是代办人电话,起拍价10%-20%左右】

6:协助客户出价竞拍【提供竞拍技巧】

7:竞拍成功后准备全部客户资料

8:公证委托代办

9:提醒付清全部房款到法院账号【5-15天内】

10:付清代办服务费尾款(没有其他隐形费用)

11:领取文书(拍卖成交确认书、裁定书、协助执行通知书)

12:核税、缴税、过户更名办理产权证

13:协助交涉腾房清场

14:代办物业更名及水电燃气更名(物业及水电欠费由买受人承担)

15:协助落户

贷款客户:

1:签订助拍委托服务协议并支付2万尽调费(一年内服务到拍中为止)

2:选房服务

3:尽职调查【核心 规避/把控房源风险】

4:按揭贷款资质预审【客户征信、银行流水、收入证明】

5:实地看房【或看同户型】

6:竞拍报名冻结保证金:【报名预留电话必须是代办人电话,起拍价10%-20%左右】

7:协助客户出价竞拍【提供竞拍技巧】

8:竞拍成功后准备全部客户资料

9:公证委托代办

10:银行按揭面签

11:提醒付清全部房款到法院账号【5-15天内】

12:付清代办服务费尾款及按揭手续费(没有其他隐形费用)

13:领取文书(拍卖成交确认书、裁定书、协助执行通知书)

14:核税、缴税、过户更名办理产权证

15:协助交涉腾房清场

16:代办物业更名及水电燃气更名(物业及水电欠费由买受人承担)

17:协助落户



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