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​长沙最新法拍房捡漏 长沙法拍房捡漏数据

152110632823个月前 (11-13)法拍问答36

长沙最新法拍房捡漏 长沙法拍房捡漏数据

捡漏48.6万,长沙今日法拍房:11套捡漏、31套流拍!

​长沙最新法拍房捡漏 长沙法拍房捡漏数据

今天法拍房成交共42套,其中捡漏11套,流拍31套。好的房子,也都是捡漏成交的,不好的索性都是流拍

一、岳麓区福祥家园(捡漏39.5万)

开拍307万,成交416万。

单16949元/平,较小区二手均值低9.1%。

简析:是一个单位自建小区,环境挺好、位置更没得说!附带一个车位、一间杂物间。

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二、天心区碧水春城(捡漏48.6万)

开拍148.8万,成交148.8万。

单8273元/平,较小区二手均值低24.6%。

简析:品质不错,小高层!

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三、望城区嘉宇北部湾(捡漏22万)

开拍56.1万,成交66.3万。

单5706元/平,较小区二手均值低25%。

简析:双学区,雅礼丁江学校!

四、雨花区万科魅力之城(捡漏8.5万)

开拍112.6万,成交131.2万。

单13445元/平,较小区二手均值低6.1%。

简析:一个二手房关注量第一名的小区,双学区房!

五、星沙新蕾品阁居(捡漏10.8万)

开拍68万,成交80.3万。

单6345元/平,较小区二手均值低11.8%。

简析:楼下是大专院校。

六、望城区润和又一城(捡漏26.6万)

开拍79.7万,成交97.4万。

单7725元/平,较小区二手均值低21.5%。

简析:润和中央广场旁!

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七、芙蓉区新世纪家园(捡漏18.7万)

开拍72万,成交84.3万。

单6904元/平,较小区二手均值低18.2%。

简析:芙蓉区政府背后。

八、天心区丽发新城二期(捡漏32.3万)

开拍67.3万,成交72.3万。

单5962元/平,较小区二手均值低30.8%。

简析:读青雅丽发学校!大四房。

九、雨花区茂华国际湘(捡漏43.3万)

开拍98.7万,成交108.3万。

单7932元/平,较小区二手均值低28.6%。

简析:是雨花区的豪宅板块!

十、望城区澳海澜庭(捡漏27.5万)

开拍85.5万,成交85.5万。

单8963元/平,较小区二手均值低24.6%。

简析:洋房一楼,送负一楼、及花园!同户型二手房至少113万。

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十一、芙蓉区恒大江湾(捡漏8.9万)

开拍120万,成交152.5万。

单10273元/平,较小区二手均值低5.5%。

简析:芙蓉区6号线地铁旁,此地铁线去年已开通!

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十二、望城区润和长郡(流拍)

开拍125万,无人报名。

单9150元/平,较小区二手均值低6.3%。

简析:旁边是长郡月亮岛学校,孟母三迁的理想地方!

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十三、岳麓区杜鹃文苑(流拍)

开拍70万,无人报名。

单7351元/平,较小区二手均值低18.3%。

简析:谷山、市府、软件园三大板块之间!

十四、开福区融创城(流拍)

开拍46万,无人报名。

单4800元/平,较小区二手均值低29.5%。

简析:便宜,却品质很高!融创的房子名不虚传。

十五、开福区湘江世纪城融江苑(流拍)

开拍135万,无人报名。

单11569元/平,较小区二手均值低6%。

简析:北雅中学学区!

十六、天心区通用时代(流拍)

开拍230万,无人报名。

单16197元/平,较小区二手均值高13%。

简析:二环之内,高品质!

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十七、望城区恒大名都(流拍)

开拍73万,无人报名。

单6569元/平,较小区二手均值低12.4%。

简析:月亮岛较早小区,建于2012年!

十八、开福区湘江豪庭(流拍)

开拍269.3万,无人报名。

单13605元/平,较小区二手均值低24.7%。

简析:装修不错,不过用于居家总有一种过度装修的感觉!

十九、开福区骏豪花园(流拍)

开拍260万,无人报名。

单11399元/平,较小区二手均值低28.6%。

简析:叠墅,精装上叠!

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二十、雨花区南城印象(流拍)

开拍96万,无人报名。

单10615元/平,较小区二手均值低12%。

简析:洞井路边,位置还行!

二十一、雨花区湘府十城(流拍)

开拍72万,无人报名。

单7831元/平,较小区二手均值低29.3%。

简析:板塘冲地铁口,后面就是省植物园。

二十二、雨花区锦湘国际星城(流拍)

开拍58万,无人报名。

单8325元/平,较小区二手均值低9.5%。

简析:高桥北站,高桥大市场旁。

二十三、天心区智邦家园(流拍)

开拍100万,无人报名。

单7271元/平,较小区二手均值低23%。

简析:3号加1号,双地铁口!

二十四、星沙橄榄城(流拍)

开拍53.1万,无人报名。

单5940元/平,较小区二手均值低23%。

简析:4个方向全是各大专院校!

二十五、雨花区佳兆业水岸新都(流拍)

开拍78.3万,无人报名。

单5854元/平,较小区二手均值低19%。

简析:AAAA级旅游景点旁边,空气真的好!

二十六、雨花区省电力院宿舍(流拍)

开拍105万,无人报名。

单15333元/平,较小区二手均值高9.7%。

简析:一个老房子这么贵实为意外!

二十七、开福区五矿沁园金城(流拍)

开拍135万,无人报名。

单11321元/平,较小区二手均值低9.3%。

简析:四室两厅的豪华装修。

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二十八、开福区湘江世纪城贯江苑(流拍)

开拍132.2万,无人报名。

单10587元/平,较小区二手均值低6.9%。

简析:曾号称亚洲最大小区,可以居住10万人。

二十九、星沙幸福里(流拍)

开拍100.4万,无人报名。

单7726元/平,较小区二手均值低5.1%。

简析:空间较小,吸引力不够!

三十、岳麓区梅溪湖壹号(流拍)

开拍161.84万,无人报名。

单14589元/平,较小区二手均值低26.1%。

简析:读师梅学校,师大附中梅溪湖中学,板块第一。

三十一、望城区双盈卧龙湾(流拍)

开拍60万,无人报名。

单6726元/平,较小区二手均值低5.4%。

简析:看起来好老,学区还可以!

三十二、岳麓区天麓尚层(流拍)

开拍110万,无人报名。

单7723元/平,较小区二手均值低22.9%。

简析:去软件园上班仅2公里。

三十二、岳麓区恒大文化旅游城(流拍)

开拍66万,无人报名。

单8429元/平,较小区二手均值低26.9%。

简析:有地铁,有精装,视野还好!

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三十三、岳麓区中海国际二期(流拍)

开拍83.9万,无人报名。

单9688元/平,较小区二手均值低27.3%。

简析:配套博才中海小学!

三十四、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍9套。

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主,大部分房源是不要资格,可以直接拍。但是,一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至是房东的背景,会不会有人闹事等等


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