长沙最新法拍房捡漏 长沙法拍房捡漏数据
捡漏48.6万，长沙今日法拍房：11套捡漏、31套流拍!
今天法拍房成交共42套，其中捡漏11套，流拍31套。好的房子，也都是捡漏成交的，不好的索性都是流拍
一、岳麓区福祥家园(捡漏39.5万)
开拍307万，成交416万。
单16949元/平，较小区二手均值低9.1%。
简析：是一个单位自建小区，环境挺好、位置更没得说!附带一个车位、一间杂物间。
二、天心区碧水春城(捡漏48.6万)
开拍148.8万，成交148.8万。
单8273元/平，较小区二手均值低24.6%。
简析：品质不错，小高层!
三、望城区嘉宇北部湾(捡漏22万)
开拍56.1万，成交66.3万。
单5706元/平，较小区二手均值低25%。
简析：双学区，雅礼丁江学校!
四、雨花区万科魅力之城(捡漏8.5万)
开拍112.6万，成交131.2万。
单13445元/平，较小区二手均值低6.1%。
简析：一个二手房关注量第一名的小区，双学区房!
五、星沙新蕾品阁居(捡漏10.8万)
开拍68万，成交80.3万。
单6345元/平，较小区二手均值低11.8%。
简析：楼下是大专院校。
六、望城区润和又一城(捡漏26.6万)
开拍79.7万，成交97.4万。
单7725元/平，较小区二手均值低21.5%。
简析：润和中央广场旁!
七、芙蓉区新世纪家园(捡漏18.7万)
开拍72万，成交84.3万。
单6904元/平，较小区二手均值低18.2%。
简析：芙蓉区政府背后。
八、天心区丽发新城二期(捡漏32.3万)
开拍67.3万，成交72.3万。
单5962元/平，较小区二手均值低30.8%。
简析：读青雅丽发学校!大四房。
九、雨花区茂华国际湘(捡漏43.3万)
开拍98.7万，成交108.3万。
单7932元/平，较小区二手均值低28.6%。
简析：是雨花区的豪宅板块!
十、望城区澳海澜庭(捡漏27.5万)
开拍85.5万，成交85.5万。
单8963元/平，较小区二手均值低24.6%。
简析：洋房一楼，送负一楼、及花园!同户型二手房至少113万。
十一、芙蓉区恒大江湾(捡漏8.9万)
开拍120万，成交152.5万。
单10273元/平，较小区二手均值低5.5%。
简析：芙蓉区6号线地铁旁，此地铁线去年已开通!
十二、望城区润和长郡(流拍)
开拍125万，无人报名。
单9150元/平，较小区二手均值低6.3%。
简析：旁边是长郡月亮岛学校，孟母三迁的理想地方!
十三、岳麓区杜鹃文苑(流拍)
开拍70万，无人报名。
单7351元/平，较小区二手均值低18.3%。
简析：谷山、市府、软件园三大板块之间!
十四、开福区融创城(流拍)
开拍46万，无人报名。
单4800元/平，较小区二手均值低29.5%。
简析：便宜，却品质很高!融创的房子名不虚传。
十五、开福区湘江世纪城融江苑(流拍)
开拍135万，无人报名。
单11569元/平，较小区二手均值低6%。
简析：北雅中学学区!
十六、天心区通用时代(流拍)
开拍230万，无人报名。
单16197元/平，较小区二手均值高13%。
简析：二环之内，高品质!
十七、望城区恒大名都(流拍)
开拍73万，无人报名。
单6569元/平，较小区二手均值低12.4%。
简析：月亮岛较早小区，建于2012年!
十八、开福区湘江豪庭(流拍)
开拍269.3万，无人报名。
单13605元/平，较小区二手均值低24.7%。
简析：装修不错，不过用于居家总有一种过度装修的感觉!
十九、开福区骏豪花园(流拍)
开拍260万，无人报名。
单11399元/平，较小区二手均值低28.6%。
简析：叠墅，精装上叠!
二十、雨花区南城印象(流拍)
开拍96万，无人报名。
单10615元/平，较小区二手均值低12%。
简析：洞井路边，位置还行!
二十一、雨花区湘府十城(流拍)
开拍72万，无人报名。
单7831元/平，较小区二手均值低29.3%。
简析：板塘冲地铁口，后面就是省植物园。
二十二、雨花区锦湘国际星城(流拍)
开拍58万，无人报名。
单8325元/平，较小区二手均值低9.5%。
简析：高桥北站，高桥大市场旁。
二十三、天心区智邦家园(流拍)
开拍100万，无人报名。
单7271元/平，较小区二手均值低23%。
简析：3号加1号，双地铁口!
二十四、星沙橄榄城(流拍)
开拍53.1万，无人报名。
单5940元/平，较小区二手均值低23%。
简析：4个方向全是各大专院校!
二十五、雨花区佳兆业水岸新都(流拍)
开拍78.3万，无人报名。
单5854元/平，较小区二手均值低19%。
简析：AAAA级旅游景点旁边，空气真的好!
二十六、雨花区省电力院宿舍(流拍)
开拍105万，无人报名。
单15333元/平，较小区二手均值高9.7%。
简析：一个老房子这么贵实为意外!
二十七、开福区五矿沁园金城(流拍)
开拍135万，无人报名。
单11321元/平，较小区二手均值低9.3%。
简析：四室两厅的豪华装修。
二十八、开福区湘江世纪城贯江苑(流拍)
开拍132.2万，无人报名。
单10587元/平，较小区二手均值低6.9%。
简析：曾号称亚洲最大小区，可以居住10万人。
二十九、星沙幸福里(流拍)
开拍100.4万，无人报名。
单7726元/平，较小区二手均值低5.1%。
简析：空间较小，吸引力不够!
三十、岳麓区梅溪湖壹号(流拍)
开拍161.84万，无人报名。
单14589元/平，较小区二手均值低26.1%。
简析：读师梅学校，师大附中梅溪湖中学，板块第一。
三十一、望城区双盈卧龙湾(流拍)
开拍60万，无人报名。
单6726元/平，较小区二手均值低5.4%。
简析：看起来好老，学区还可以!
三十二、岳麓区天麓尚层(流拍)
开拍110万，无人报名。
单7723元/平，较小区二手均值低22.9%。
简析：去软件园上班仅2公里。
三十二、岳麓区恒大文化旅游城(流拍)
开拍66万，无人报名。
单8429元/平，较小区二手均值低26.9%。
简析：有地铁，有精装，视野还好!
三十三、岳麓区中海国际二期(流拍)
开拍83.9万，无人报名。
单9688元/平，较小区二手均值低27.3%。
简析：配套博才中海小学!
三十四、另，有因老旧、太小、太偏等原因流拍9套。
眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主，大部分房源是不要资格，可以直接拍。但是，一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等
