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长沙法拍捡漏案例 长沙法拍房捡漏

152110632824个月前 (12-09)法拍问答114

长沙法拍捡漏案例 长沙法拍房捡漏

捡漏46万,长沙今日法拍:捡漏21套、流拍25套!


长沙法拍捡漏案例 长沙法拍房捡漏


今天法拍房成交共46套,其中高价1套、捡漏21套,流拍25套。流拍率有所降低,但捡漏依然很普遍!

一、雨花区中城丽景香山(捡漏30.3万)

开拍133.1万,成交156.6万。

单11603元/平,较小区二手均值低16.2%。

简析:两条地铁,加沙湾公园、旭辉MALL,真的方便!

二、开福区绿洲花园(捡漏46.6万)

开拍81.9万,成交81.9万。

单7037元/平,较小区二手均值低30%。

简析:又名威尔士春天,马栏山板块,鸭子铺地铁口。

三、天心区怡和山庄(捡漏43.5万) 3套

开拍134.1万,成交155.6万。

单6190元/平,较小区二手均值低21.8%。

简析:顶楼复式,种花种草!养鱼养鸟都方便!

四、岳麓区恒大文化旅游城(捡漏41.4万)

开拍85.2万,成交96万。

单7629元/平,较小区二手均值低30.1%。

简析:还是有人识货,大王山板块!旁边小区卖1.3万,这边7千多还可以直接入住。


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五、望城区富基世纪公园(捡漏25.4万)

开拍73.5万,成交83.7万。

单5282元/平,较小区二手均值低23.3%。

简析:小区最近法拍房成堆了!

六、雨花区德庆水韵山城(捡漏19.3万)

开拍74.2万,成交85.37万。

单6513元/平,较小区二手均值低18.4%。

简析:汽车南站东面,旁边有座酒店在拍卖。

七、开福区北辰三角洲奥城E3区(捡漏10.6万)

开拍186.3万,成交216万。

单15804元/平,较小区二手均值低4.7%。

简析:这套捡漏不多,但是毛坯,可以自己装修,怎么装都可以!

八、星沙领秀星城(捡漏21.4万)

开拍55万,成交55.9万。

单4666元/平,较小区二手均值低27.7%。

简析:商场、地铁都在隔壁,老县政府对面!

九、星沙金科景朝集美星宸(捡漏29.2万)

开拍68万,成交68万。

单5711元/平,较小区二手均值低30%。

简析:有6号线地铁,近机场!

十、开福区湖山赋(捡漏28.8万)

开拍68万,成交68万。

单6648元/平,较小区二手均值低29.7%。

简析:双学区,麓山高岭实验学校!

十一、岳麓区江山帝景雅典(捡漏27万)

开拍68万,成交78.8万。

单8907元/平,较小区二手均值低25.5%。

简析:双学区今年很抢手,学校是师大附中博才学士,今年呼声仅次于长郡双语。

十二、岳麓区绿地中央广场(捡漏14万)

开拍106.9万,成交131.9万。

单13093元/平,较小区二手均值低9.6%。

简析:这儿最近几套都可以捡漏,比这个漏更大。

十三、岳麓区时代梅溪领峰(捡漏17万)

开拍206.4万,成交242.4万。

单17244元/平,较小区二手均值低6.4%。

简析:梅溪湖的正西边,最近梅溪湖的二期。

十四、望城区三润城(捡漏24.6万)

开拍80万,成交84.5万。

单7689元/平,较小区二手均值低22.6%。

简析:长郡月亮岛学校北侧!


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十五、岳麓区中海国际社区二期(捡漏16.7万)

开拍67.1万,成交69.1万。

单7979元/平,较小区二手均值低19.5%。

简析:中海国际社区,其南面就是洋湖湿地公园区二期,有万亩花海。

十六、雨花区蓝光幸福满庭(捡漏26.8万)

开拍75万,成交75万。

单9436元/平,较小区二手均值低26.3%。

简析:小区环境不错,出口处有个配套的市场,很方便。

十七、芙蓉区西南明苑(捡漏26.7万)

开拍69.7万,成交83.5万。

单6349元/平,较小区二手均值低24.2%。

简析:三湘大市场旁!

十八、岳麓区振业城二期(捡漏36.1万)

开拍120.5万,成交120.5万。

单15123元/平,较小区二手均值低23%。

简析:双学区,一中岳麓中学!

十九、岳麓区中建梅溪湖中心(贵26.5万)

开拍136万,成交214.9万。

单22835元/平,较小区二手均值高14%。

简析:位置不错,梅溪湖中心位置,还能看一点湖景!


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二十、岳麓区云栖谷(流拍)

开拍66.7万,无人报名。

单5870元/平,较小区二手均值低33.5%。

简析:学士路收费站附近!

二十一、岳麓区润芳园小区(流拍)

开拍80万,无人报名。

单8722元/平,较小区二手均值低16.2%。

简析:地铁口的老小区。


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二十二、芙蓉区龙湖碧桂园天宸原著(流拍)

开拍155万,无人报名。

单12886元/平,较小区二手均值低33.3%。

简析:浏阳河河景!

二十三、雨花区名都花园(流拍)

开拍85万,无人报名。

单8551元/平,较小区二手均值低22.9%。

简析:赤岗岭,有中医药大学、砂子塘小学。


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二十四、望城区新城国际花都(流拍)

开拍59.8万,无人报名。

单6381元/平,较小区二手均值低18.2%。

简析:属高新西站板块,两年拆迁8、900亩,有潜力!


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二十五、芙蓉区上东辛顿公寓(流拍)

开拍106.3万,无人报名。

单7557元/平,较小区二手均值低22.5%。

简析:东二环边!捡漏机会!

二十六、星沙鹏基诺亚山林(流拍)

开拍100.7万,无人报名。

单8082元/平,较小区二手均值低18.7%。

简析:松雅湖南站地铁,近文体中心、图书馆!

二十七、岳麓区东方大院四期(流拍)

开拍72.25万,无人报名。

单7890元/平,较小区二手均值低16.6%。

简析:漂亮中林园林,近软件园。

二十八、雨花区明昇壹城(流拍)

开拍258万,无人报名。

单15340元/平,较小区二手均值低20.5%。

简析:读长郡双语雨花中学,在高铁吾悦广场对面。

二十九、雨花区嘉盛和园(流拍)

开拍135万,无人报名。

单7673元/平,较小区二手均值低16.5%。

简析:出门了就是东驿公园智能区!

三十、星沙华润凤凰城(流拍)

开拍110万,无人报名。

单7691元/平,较小区二手均值低9.3%。

简析:在星沙地铁口与松雅湖之间。

二十一、雨花区鑫天佳园(流拍)

开拍92.9万,无人报名。

单6603元/平,较小区二手均值低10%。

简析:201平,还是140多平,尽调之后才清楚。

三十二、雨花区新盛珑璟台(流拍)

开拍74.7万,无人报名。

单9921元/平,较小区二手均值低2.9%。

简析:德思勤广场附近!

三十三、星沙未来康桥长郡(流拍)

开拍92.3万,无人报名。

单6861元/平,较小区二手均值低14.4%。

简析:旁边其实没有长郡中学。

三十四、天心区南国新城(流拍)

开拍156.8万,无人报名。

单9922元/平,较小区二手均值基本相同。

简析:天心大道,快到南郊公园了!

三十五、雨花区中航城(流拍)

开拍90万,无人报名。

单8168元/平,较小区二手均值低26%。

简析:在整座城市的东南角,空气与环境不错。

三十六、岳麓区奥克斯缔壹城(流拍)

开拍120万,无人报名。

单11106元/平,较小区二手均值低14%。

简析:中属于任何一个热门板块,却在三大板块中心,去哪里都方便!

三十七、芙蓉区雍景园(流拍)

开拍140.5万,无人报名。

单10847元/平,较小区二手均值基本相同。

简析:烈士公园东!

三十八、岳麓区枫林美景(流拍)

开拍64.2万,无人报名。

单8250元/平,较小区二手均值低13.2%。

简析:市府板块,观沙岭地铁站旁,中学派位不错。

三十九、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍6套


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