长沙法拍捡漏案例 长沙法拍房捡漏

长沙法拍捡漏案例 长沙法拍房捡漏

捡漏46万，长沙今日法拍：捡漏21套、流拍25套!

今天法拍房成交共46套，其中高价1套、捡漏21套，流拍25套。流拍率有所降低，但捡漏依然很普遍!

一、雨花区中城丽景香山(捡漏30.3万)

开拍133.1万，成交156.6万。

单11603元/平，较小区二手均值低16.2%。

简析：两条地铁，加沙湾公园、旭辉MALL，真的方便!

二、开福区绿洲花园(捡漏46.6万)

开拍81.9万，成交81.9万。

单7037元/平，较小区二手均值低30%。

简析：又名威尔士春天，马栏山板块，鸭子铺地铁口。

三、天心区怡和山庄(捡漏43.5万) 3套

开拍134.1万，成交155.6万。

单6190元/平，较小区二手均值低21.8%。

简析：顶楼复式，种花种草!养鱼养鸟都方便!

四、岳麓区恒大文化旅游城(捡漏41.4万)

开拍85.2万，成交96万。

单7629元/平，较小区二手均值低30.1%。

简析：还是有人识货，大王山板块!旁边小区卖1.3万，这边7千多还可以直接入住。

五、望城区富基世纪公园(捡漏25.4万)

开拍73.5万，成交83.7万。

单5282元/平，较小区二手均值低23.3%。

简析：小区最近法拍房成堆了!

六、雨花区德庆水韵山城(捡漏19.3万)

开拍74.2万，成交85.37万。

单6513元/平，较小区二手均值低18.4%。

简析：汽车南站东面，旁边有座酒店在拍卖。

七、开福区北辰三角洲奥城E3区(捡漏10.6万)

开拍186.3万，成交216万。

单15804元/平，较小区二手均值低4.7%。

简析：这套捡漏不多，但是毛坯，可以自己装修，怎么装都可以!

八、星沙领秀星城(捡漏21.4万)

开拍55万，成交55.9万。

单4666元/平，较小区二手均值低27.7%。

简析：商场、地铁都在隔壁，老县政府对面!

九、星沙金科景朝集美星宸(捡漏29.2万)

开拍68万，成交68万。

单5711元/平，较小区二手均值低30%。

简析：有6号线地铁，近机场!

十、开福区湖山赋(捡漏28.8万)

开拍68万，成交68万。

单6648元/平，较小区二手均值低29.7%。

简析：双学区，麓山高岭实验学校!

十一、岳麓区江山帝景雅典(捡漏27万)

开拍68万，成交78.8万。

单8907元/平，较小区二手均值低25.5%。

简析：双学区今年很抢手，学校是师大附中博才学士，今年呼声仅次于长郡双语。

十二、岳麓区绿地中央广场(捡漏14万)

开拍106.9万，成交131.9万。

单13093元/平，较小区二手均值低9.6%。

简析：这儿最近几套都可以捡漏，比这个漏更大。

十三、岳麓区时代梅溪领峰(捡漏17万)

开拍206.4万，成交242.4万。

单17244元/平，较小区二手均值低6.4%。

简析：梅溪湖的正西边，最近梅溪湖的二期。

十四、望城区三润城(捡漏24.6万)

开拍80万，成交84.5万。

单7689元/平，较小区二手均值低22.6%。

简析：长郡月亮岛学校北侧!

十五、岳麓区中海国际社区二期(捡漏16.7万)

开拍67.1万，成交69.1万。

单7979元/平，较小区二手均值低19.5%。

简析：中海国际社区，其南面就是洋湖湿地公园区二期，有万亩花海。

十六、雨花区蓝光幸福满庭(捡漏26.8万)

开拍75万，成交75万。

单9436元/平，较小区二手均值低26.3%。

简析：小区环境不错，出口处有个配套的市场，很方便。

十七、芙蓉区西南明苑(捡漏26.7万)

开拍69.7万，成交83.5万。

单6349元/平，较小区二手均值低24.2%。

简析：三湘大市场旁!

十八、岳麓区振业城二期(捡漏36.1万)

开拍120.5万，成交120.5万。

单15123元/平，较小区二手均值低23%。

简析：双学区，一中岳麓中学!

十九、岳麓区中建梅溪湖中心(贵26.5万)

开拍136万，成交214.9万。

单22835元/平，较小区二手均值高14%。

简析：位置不错，梅溪湖中心位置，还能看一点湖景!

二十、岳麓区云栖谷(流拍)

开拍66.7万，无人报名。

单5870元/平，较小区二手均值低33.5%。

简析：学士路收费站附近!

二十一、岳麓区润芳园小区(流拍)

开拍80万，无人报名。

单8722元/平，较小区二手均值低16.2%。

简析：地铁口的老小区。

二十二、芙蓉区龙湖碧桂园天宸原著(流拍)

开拍155万，无人报名。

单12886元/平，较小区二手均值低33.3%。

简析：浏阳河河景!

二十三、雨花区名都花园(流拍)

开拍85万，无人报名。

单8551元/平，较小区二手均值低22.9%。

简析：赤岗岭，有中医药大学、砂子塘小学。

二十四、望城区新城国际花都(流拍)

开拍59.8万，无人报名。

单6381元/平，较小区二手均值低18.2%。

简析：属高新西站板块，两年拆迁8、900亩，有潜力!

二十五、芙蓉区上东辛顿公寓(流拍)

开拍106.3万，无人报名。

单7557元/平，较小区二手均值低22.5%。

简析：东二环边!捡漏机会!

二十六、星沙鹏基诺亚山林(流拍)

开拍100.7万，无人报名。

单8082元/平，较小区二手均值低18.7%。

简析：松雅湖南站地铁，近文体中心、图书馆!

二十七、岳麓区东方大院四期(流拍)

开拍72.25万，无人报名。

单7890元/平，较小区二手均值低16.6%。

简析：漂亮中林园林，近软件园。

二十八、雨花区明昇壹城(流拍)

开拍258万，无人报名。

单15340元/平，较小区二手均值低20.5%。

简析：读长郡双语雨花中学，在高铁吾悦广场对面。

二十九、雨花区嘉盛和园(流拍)

开拍135万，无人报名。

单7673元/平，较小区二手均值低16.5%。

简析：出门了就是东驿公园智能区!

三十、星沙华润凤凰城(流拍)

开拍110万，无人报名。

单7691元/平，较小区二手均值低9.3%。

简析：在星沙地铁口与松雅湖之间。

二十一、雨花区鑫天佳园(流拍)

开拍92.9万，无人报名。

单6603元/平，较小区二手均值低10%。

简析：201平，还是140多平，尽调之后才清楚。

三十二、雨花区新盛珑璟台(流拍)

开拍74.7万，无人报名。

单9921元/平，较小区二手均值低2.9%。

简析：德思勤广场附近!

三十三、星沙未来康桥长郡(流拍)

开拍92.3万，无人报名。

单6861元/平，较小区二手均值低14.4%。

简析：旁边其实没有长郡中学。

三十四、天心区南国新城(流拍)

开拍156.8万，无人报名。

单9922元/平，较小区二手均值基本相同。

简析：天心大道，快到南郊公园了!

三十五、雨花区中航城(流拍)

开拍90万，无人报名。

单8168元/平，较小区二手均值低26%。

简析：在整座城市的东南角，空气与环境不错。

三十六、岳麓区奥克斯缔壹城(流拍)

开拍120万，无人报名。

单11106元/平，较小区二手均值低14%。

简析：中属于任何一个热门板块，却在三大板块中心，去哪里都方便!

三十七、芙蓉区雍景园(流拍)

开拍140.5万，无人报名。

单10847元/平，较小区二手均值基本相同。

简析：烈士公园东!

三十八、岳麓区枫林美景(流拍)

开拍64.2万，无人报名。

单8250元/平，较小区二手均值低13.2%。

简析：市府板块，观沙岭地铁站旁，中学派位不错。

三十九、另，有因老旧、太小、太偏等原因流拍6套