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长沙门面拍卖南门口 长沙门面拍卖信息

152110632827个月前 (11-22)法拍问答193

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8千元/平,南门口一楼门面:非亲眼所见真不信!

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长沙南门口

位于最繁华的黄兴路步行街南端,已有一百多年的历史,旁边200多米就是都正街和天心阁。南门口的地名历史已然逾越百年。

在晚清、民国时期,这里就人流汹涌、车水马龙,是商贾云集的地方;在这里曾经诞生过“德园包子铺”、“黄春和米粉店”、“周记结麻花”、“雷同茂瓦货店”、等诸多老字号店。

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法拍门面65平方米,52.5万,起拍单价仅有8081元。

目前租金是3千一月,一年3.6万,相当于6.8%年租金回报。门面在一条小路上,连接着两大著名中学:长郡中学本部、湘郡培粹中学。

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长郡中学本部有学生、教职工及家属一共约4000人;湘郡培粹学生加教职工2000余人。而门面所在这第小路遍布小吃、零食,一头连接长郡本部、一头连接湘郡培粹。是做学生生意的最好地段!

在这儿卖衣服,其实并不太恰当。如果未来改成其他生意,比如饮食或者教育配套,租金可能更高。

比租金更重要的是地段,毕竟是南门口,未来拆迁能值多少钱?

看1925年《大公报》描述:

1、南门口新市场,行旅便利,黄黑包车,往来如织,还有铁路铁车,可以运土,具备新世纪之交通……

2、市场以古董珠宝店为多,逼列马路两旁,十七世纪之衣裳,十五六世纪之铁钉琉璃瓶等,罗列纵横,灿然皆备;油炸豆腐铺,烟雾冲天,香闻数里,为兜揽顾客之大王……

3、说书场,常围聚数百人,欲求一插针地亦良不易得。

可见,南门口商贸已兴旺百年;叠加长郡的百年辉煌。如此福地,你拍到了就是福气!

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查,请详细了解再参拍。

从外省回湘、回长沙买房,首选是法拍房,好捡漏不要资格,一套省30-4万是常态、捡漏上百万也不少


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