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法拍房是什么原因造成的 法拍房是什么原因拍卖

152110632825个月前 (10-09)法拍问答78

法拍房是什么原因造成的 法拍房是什么原因拍卖

一套好房子,为什么成了法拍房?

法拍房是什么原因造成的 法拍房是什么原因拍卖

做三年法拍房了。

很多人都说:法拍房数量越来越多了,究竟都是从哪里来的呢?是不是断供的人数变多了!

不是,还真不是。断供主要是北、上、广、深这些地方,像我们大湖南,这么落后的地方,经济本来就不好,受疫情影响相当的小,所以很少有断供的。

一、反黑

我入行的第一套客户想买的房子,尽调后发现就是“扫黑除恶”收缴的房产,是要上缴国库的。

但国库又不要房子,所以法院会将之拍卖掉,然后将钱款入库。这就相当于,你跟Z府手里买了一套房子。这种带黑色的房子,往往装修得富丽堂皇。我多说一句,电视剧《狂飙》中,高启强的房子也是这么来的。他捡漏了司法收缴后法拍的白金瀚,才有了其在京海风云30年的励志故事!

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现在反黑的力度更大,收缴的房子也更多。比高启强当年更容易捡漏了。

二、最冤枉

给人担保的成了第二大来源,之前从来也没有相关部门宣传过,担保会有被法拍掉自己的房子这么严重的后果。

别嘲笑这些人,Z府与机构又怎样,前几年好多地方信托还不上了,为之担保的当地Z府,不也说不知道担保就要承担所有债务,拒绝支付吗?

不是人民的愚昧,而是当时整个时代都愚昧!

三、反腐

这又是一个忧伤的话题,现在反腐的力度也好大,房子越来越多!为什么说忧伤呢,因为反腐收缴上来的房子,大多都是毛坯房。原房主既不敢住、也不敢装修,一直就闲置在那里。跟反黑收缴的那些装修“富丽堂皇”的房子,形成了最鲜明对比!

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反腐收缴的,基本上都是好房子:像别墅、大平层、湖景房、江景房,面积也都很大。但是,你冒那么大法律风险,贪污的房子,又不敢住,闲置着岂不是太浪费?幸好反腐了,收缴之后通过法拍,很便宜卖给了老百姓。

这类房子,一套便宜上百万很常见!

四、大多数

占大多数都是都借钱的,像银行借贷、民间借贷、小额贷等,这些占了60%以上。为什么这么多人贷款,因为前些年经济活跃,好多人都扩张了生意、或是投资!

因为这三年全球经济低迷,导致的资金链断裂、或投资失败,无法及时还上。无奈,而成了法拍!

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可以同情他们的不幸,但也许只是一个挫折,一次垫脚石。不需要过度替他们担忧,因为失败是成功人士不可少的磨砺。

强如曹德旺,曾经不也是亏了好几次,血本无归,甚至还要卖老婆的嫁妆去还债,可是你看他现在不是拥有了几辈子都花不完的财富;你再看马云做电商,前面17面默默无闻,然后才一朝成名天下知!商业,从来就没有一定赢的道理,输输赢赢,最后成功了便都是人生的赢家


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