长沙法拍房成交多少套 长沙法拍房成交价格
捡漏247万，长沙今日法拍房：捡漏12套，流拍29套!
今天2023年10月5日，法拍房成交共41套，其中0高价、捡漏25套，流拍29套。有半价拍到别墅捡漏近50%的;有梅溪湖双学区直接捡漏一整层的!
一、天心区中信文化广场雅居(捡漏34.1万)
开拍82.6万，成交93.5万。
单6691元/平，较小区二手均值低26.7%。
简析：公告上面积明显写少了;配套青园中信小学、地铁1号线、湘雅五医院等，令人羡慕。
二、岳麓区合能璞丽(捡漏27万+1整层)
开拍190.4万，成交207.4万。
单17446元/平，较小区二手均值低12%。
简析：读长梅，配建岳麓区实验小学，曾排过长沙第一;长郡梅溪湖中学!而且这是1楼，送负一楼整层，实际面积200多平，算下来不到1万1平米。
三、碧桂园威尼斯城别墅(捡漏247万)
开拍272万，成交272万。
单12878元/平，较小区二手均值低47.6%。
简析：四面环水的岛屿别墅!
四、天心区鑫远翡丽郡(捡漏26.1万)
开拍138万，成交138万。
单13241元/平，较小区二手均值低16%。
简析：省府板块核心，唯一次新盘!
五、开福区江临天下(捡漏17.5万)
开拍68.7万，成交68.7万。
单7702元/平，较小区二手均值低20.3%。
简析：四面都有江，但是四面都没靠着江!
六、天心区鑫远熙山(捡漏20.9万)
开拍100.8万，成交120.8万。
单9873元/平，较小区二手均值低14.7%。
简析：明德中学北，海棠公园!
七、望城区新华联梦想城(捡漏9.4万)
开拍102万，成交136万。
单10114元/平，较小区二手均值低6.5%。
简析：都等二拍吧，二拍13个人拍，反而更贵，捡漏少。
八、望城区澳海澜庭(捡漏27.1万)
开拍42万，成交44.6万。
单5789元/平，较小区二手均值低37.8%。
简析：双学区的，可以读长郡双语白石湖。
九、望城区润和又一城(捡漏29.9万)
开拍95万，成交96.8万。
单7587元/平，较小区二手均值低23.6%。
简析：月亮岛已经起来，成望城区第一大板块了。
十、岳麓区中海国际社区三期(捡漏32.1万)
开拍93.6万，成交94.2万。
单8164元/平，较小区二手均值低25.4%。
简析：配中海博才小学。
十一、天心区华菱嘉园(捡漏54.8万)
开拍160.6万，成交160.6万。
单11997元/平，较小区二手均值低25.4%。
简析：省府板块，改善型住房。
十二、岳麓区梅溪湖壹号(捡漏54万)
开拍140万，成交166万。
产权78.6.实际130左右，市价至少210万。
简析：景观好，大露台，读梅溪湖最好学区!
十三、望城区恒大名都(流拍)
开拍117万，无人报名。
单7569元，较小区二手均值低基本持平。
简析：没有吸引力!
十四、天心区升远君尚嘉筑(流拍)
开拍169万，无人报名。
单10985元，较小区二手均值低基本持平。
简析：也是没吸引力了。
十五、芙蓉区才子佳郡(流拍)
开拍80.6万，无人报名。
单6561元，较小区二手均值低22.1%。
简析：挨着星沙大道了。
十六、岳麓区福晟翡翠湾(流拍)
开拍762.4万，无人报名。
单19983元，较小区二手均值低5%。
简析：一线湖景又怎样，缺绿化、缺学区!
十七、天心区鑫远悦时代(流拍)
开拍115万，无人报名。
单8638元，较小区二手均值低29%。
简析：板块不错，周边学校、商场、地铁、医院都是高级配置!
十八、雨花区运达中央广场(流拍) 2套
开拍307.6万，无人报名。
单16923元，较小区二手均值低38%。
简析：运达品质是整个雨花数一数二的。
十九、开福区绿地海外滩(流拍)
开拍87.8万，无人报名。
单7602元，较小区二手均值低19.9%。
简析：湘江边，绿地的品质竟然没人要?
二十、开福区珠江花城二期(流拍)
开拍128.1万，无人报名。
单10559元，较小区二手均值低基本持平。
简析：吸引不够呀!
二十一、开福区东原麓印长江叠墅(流拍)
开拍430万，无人报名。
单22536元，较小区二手均值低10.2%。
简析：别墅上叠，广电后面。
二址二、雨花区恒大绿洲(流拍)
开拍106万，无人报名。
单12078元，较小区二手均值低4.2%。
简析：一个老小区，只因为有个地铁口就是天价。
二十三、芙蓉区上东印象(流拍)
开拍62万，无人报名。
单7993元，较小区二手均值高3.1%。
简析：三湘大市场!
二十四、天心区翡翠林居(流拍)
开拍73.8万，无人报名。
单6294元，较小区二手均值低28.1%。
简析：好地段，比长沙润府还好。
二十五、雨花区一品东庭(流拍)
开拍88.1万，无人报名。
单7985元，较小区二手均值低18.9%。
简析：芙蓉区政府与东二环的正中间，还近高桥市场，果然“一品”。
二十六、雨花区一品东庭(流拍)
开拍88.1万，无人报名。
单7985元，较小区二手均值低18.9%。
简析：芙蓉区政府与东二环的正中间，还近高桥市场，果然“一品”。
二十七、另，有因老旧、太小、太偏等原因流拍14套。
眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主，大部分房源是不要资格，可以直接拍。但是，一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等
