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​长沙法拍房成交多少套 长沙法拍房成交价格

152110632825个月前 (10-07)法拍问答51

长沙法拍房成交多少套 长沙法拍房成交价格

捡漏247万,长沙今日法拍房:捡漏12套,流拍29套!

​长沙法拍房成交多少套 长沙法拍房成交价格

今天2023年10月5日,法拍房成交共41套,其中0高价、捡漏25套,流拍29套。有半价拍到别墅捡漏近50%的;有梅溪湖双学区直接捡漏一整层的!

一、天心区中信文化广场雅居(捡漏34.1万)

开拍82.6万,成交93.5万。

单6691元/平,较小区二手均值低26.7%。

简析:公告上面积明显写少了;配套青园中信小学、地铁1号线、湘雅五医院等,令人羡慕。

二、岳麓区合能璞丽(捡漏27万+1整层)

开拍190.4万,成交207.4万。

单17446元/平,较小区二手均值低12%。

简析:读长梅,配建岳麓区实验小学,曾排过长沙第一;长郡梅溪湖中学!而且这是1楼,送负一楼整层,实际面积200多平,算下来不到1万1平米。

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三、碧桂园威尼斯城别墅(捡漏247万)

开拍272万,成交272万。

单12878元/平,较小区二手均值低47.6%。

简析:四面环水的岛屿别墅!

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四、天心区鑫远翡丽郡(捡漏26.1万)

开拍138万,成交138万。

单13241元/平,较小区二手均值低16%。

简析:省府板块核心,唯一次新盘!

五、开福区江临天下(捡漏17.5万)

开拍68.7万,成交68.7万。

单7702元/平,较小区二手均值低20.3%。

简析:四面都有江,但是四面都没靠着江!

六、天心区鑫远熙山(捡漏20.9万)

开拍100.8万,成交120.8万。

单9873元/平,较小区二手均值低14.7%。

简析:明德中学北,海棠公园!

七、望城区新华联梦想城(捡漏9.4万)

开拍102万,成交136万。

单10114元/平,较小区二手均值低6.5%。

简析:都等二拍吧,二拍13个人拍,反而更贵,捡漏少。

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八、望城区澳海澜庭(捡漏27.1万)

开拍42万,成交44.6万。

单5789元/平,较小区二手均值低37.8%。

简析:双学区的,可以读长郡双语白石湖。

九、望城区润和又一城(捡漏29.9万)

开拍95万,成交96.8万。

单7587元/平,较小区二手均值低23.6%。

简析:月亮岛已经起来,成望城区第一大板块了。

十、岳麓区中海国际社区三期(捡漏32.1万)

开拍93.6万,成交94.2万。

单8164元/平,较小区二手均值低25.4%。

简析:配中海博才小学。

十一、天心区华菱嘉园(捡漏54.8万)

开拍160.6万,成交160.6万。

单11997元/平,较小区二手均值低25.4%。

简析:省府板块,改善型住房。

十二、岳麓区梅溪湖壹号(捡漏54万)

开拍140万,成交166万。

产权78.6.实际130左右,市价至少210万。

简析:景观好,大露台,读梅溪湖最好学区!

十三、望城区恒大名都(流拍)

开拍117万,无人报名。

单7569元,较小区二手均值低基本持平。

简析:没有吸引力!

十四、天心区升远君尚嘉筑(流拍)

开拍169万,无人报名。

单10985元,较小区二手均值低基本持平。

简析:也是没吸引力了。

十五、芙蓉区才子佳郡(流拍)

开拍80.6万,无人报名。

单6561元,较小区二手均值低22.1%。

简析:挨着星沙大道了。

十六、岳麓区福晟翡翠湾(流拍)

开拍762.4万,无人报名。

单19983元,较小区二手均值低5%。

简析:一线湖景又怎样,缺绿化、缺学区!

十七、天心区鑫远悦时代(流拍)

开拍115万,无人报名。

单8638元,较小区二手均值低29%。

简析:板块不错,周边学校、商场、地铁、医院都是高级配置!

十八、雨花区运达中央广场(流拍) 2套

开拍307.6万,无人报名。

单16923元,较小区二手均值低38%。

简析:运达品质是整个雨花数一数二的。

十九、开福区绿地海外滩(流拍)

开拍87.8万,无人报名。

单7602元,较小区二手均值低19.9%。

简析:湘江边,绿地的品质竟然没人要?

二十、开福区珠江花城二期(流拍)

开拍128.1万,无人报名。

单10559元,较小区二手均值低基本持平。

简析:吸引不够呀!

二十一、开福区东原麓印长江叠墅(流拍)

开拍430万,无人报名。

单22536元,较小区二手均值低10.2%。

简析:别墅上叠,广电后面。

二址二、雨花区恒大绿洲(流拍)

开拍106万,无人报名。

单12078元,较小区二手均值低4.2%。

简析:一个老小区,只因为有个地铁口就是天价。

二十三、芙蓉区上东印象(流拍)

开拍62万,无人报名。

单7993元,较小区二手均值高3.1%。

简析:三湘大市场!

二十四、天心区翡翠林居(流拍)

开拍73.8万,无人报名。

单6294元,较小区二手均值低28.1%。

简析:好地段,比长沙润府还好。

二十五、雨花区一品东庭(流拍)

开拍88.1万,无人报名。

单7985元,较小区二手均值低18.9%。

简析:芙蓉区政府与东二环的正中间,还近高桥市场,果然“一品”。

二十六、雨花区一品东庭(流拍)

开拍88.1万,无人报名。

单7985元,较小区二手均值低18.9%。

简析:芙蓉区政府与东二环的正中间,还近高桥市场,果然“一品”。

二十七、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍14套。

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主,大部分房源是不要资格,可以直接拍。但是,一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至是房东的背景,会不会有人闹事等等


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