长沙法拍房流拍率 长沙法拍房成交量
捡漏133万，长沙今日法拍房：12套捡漏，34套流拍!
今天长沙市法拍房一共47套。其中：捡漏12套，高价1套、流拍34套。流拍率太高了，除1套长郡梅溪湖双学区房因为漂亮拍高价外，其余成交全部被捡漏!
一、岳麓区金茂府二期(捡漏133万)
开拍688万，成交808万。
单30060元/平，较小区二手均值低14.11%
简析：梅溪湖正中央，看喷泉、看湖景，看岳麓山!读梅溪湖最好双学区。
二、天心区橘郡礼顿山(捡漏268.8万)
开拍270.9万，成交431.6万。
单11716元/平，较小区二手均值低38%。
简析：买别墅，有钱人真多!今天一个别墅11人报名竞价;一个门面37人报名竞价!唉呀，有钱人真的越来越有钱了。
三、星沙凤凰城(三期)紫云府(捡漏23.7万)
开拍70.2万，成交70.2万。
单7174元/平，较小区二手均值低25%。
简析：捡漏原因18楼，在长沙只要是18楼就可以捡大漏!
四、望城区澳海澜庭月亮湾(捡漏6万)
开拍70万，成交88万。
单8774元/平，较小区二手均值低6.4%。
简析：读长郡双语白石湖中学，班底都来自于长郡双语本部。
五、雨花区建鸿达华都(捡漏43.3万)
开拍249万，成交254.5万。
单15393元/平，较小区二手均值低14.5%。
简析：明明没有让看人房子，为什么有人敢拍?
六、望城区富基世纪公园(捡漏14万)
开拍88.7万，成交88.7万。
单6280元/平，较小区二手均值低13.7%。
简析：明德美琪学校!
七、雨花区恒大上林苑(捡漏18.4万)
开拍76.1万，成交76.1万。
单5566元/平，较小区二手均值低19.5%。
简析：国家电网计量中心旁。
八、雨花区明昇壹城(捡漏50万)
开拍110万，成交136.2万。
单14520元/平，较小区二手均值低26.9%。
简析：双学区+教育局旗下幼儿园，号称“小八方”，读长郡双语系初中!
九、芙蓉区宇成朝阳广场(捡漏31.2万)
开拍84.8万，成交84.8万。
单6977元/平，较小区二手均值低26.9%
简析：3条地铁的优势只有1个人懂?好停车，能分流万家丽广场的人流也没人懂!
十、天心区湘中海星之都(捡漏17.6万)
开拍100万，成交100万。
单7621元/平，较小区二手均值低15%。
简析：铁道学院，途虎养车楼上。
十一、岳麓区长丰小区(捡漏11.3万)
开拍38.3万，成交50.6万。
单6136元/平，较二手均值低15%。
简析：老小区，等拆迁!
十二、天心区丽发新城(捡漏22万)
开拍50万，成交50万。
单5834元/平，较二手均值低30%。
简析：双学区，青雅丽发学校!正地铁口!
十三、岳麓区梅溪青秀三期(贵11万)
开拍175万，成交192.4万。
单19874元/平，较小区二手均值高6.5%
简析：装修新，而且漂亮!漂亮就是高价值!
十四、雨花区香樟景苑(流拍)
开拍152.2万，无人报名。
单7601元/平，较二手均值高1.2%。
简析：民政局旁边，结婚真方便!
十五、芙蓉区惠泽园(流拍)
开拍85.5万，无人报名。
单5809元/平，较二手均值低36%。
简析：长郡芙蓉中学，育英二小。
十六、开福区湘江世纪城临江苑(流拍)
开拍152万，无人报名。
单11791元/平，较二手均值低5.1%。
简析：双学区，北雅中学!
十七、望城区富基世纪公园(流拍) 13套
开拍74.4万，无人报名。
单6535元/平，较二手均值低10.2%。
简析：月亮岛板块，配建明德美琪学校。
十八、芙蓉区凯通国际城(流拍)
开拍112.3万，无人报名。
单8898元/平，较二手均值低11.3%。
简析：朝阳村的双地铁口。
十九、雨花区大为时代家园(流拍)
开拍115.7万，无人报名。
单7871元/平，较二手均值基本持平。
简析：老房子，好老了!
二十、岳麓区中海国际社区2期(流拍)
开拍138万，无人报名。
单9985元/平，较二手均值基本持平。
简析：虽然离洋湖公园近，但是没捡漏空间!
二十一、岳麓区谋房博客(流拍)
开拍137.3万，无人报名。
单11041元/平，较二手均值高1.5%。
简析：6号线湖南大学站!
二十二、开福区北辰定江洋(流拍)
开拍419.3万，无人报名。
单19998元/平，较二手均值低13.8%。
简析：地王项目北辰三角洲的明珠，最高端的一小片。
二十三、雨花区万象美域(流拍)
开拍43.9万，无人报名。
单7242元/平，较二手均值低16.6%。
简析：井湾子，洞井中路。
二十四、雨花区万象美域(流拍)
开拍43.9万，无人报名。
单7242元/平，较二手均值低16.6%。
简析：井湾子，洞井中路。
二十五、另，有因老旧、太小、太偏等原因流拍10套。
眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主，大部分房源是不要资格，可以直接拍。但是，一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税，有没有租赁，有什么人住着，能不能腾房，甚至是房东的背景，会不会有人闹事等等
