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​长沙法拍房一般成交价是多少? 长沙法拍房成交价怎么样

152110632828个月前 (09-21)法拍问答87

长沙法拍房一般成交价是多少? 长沙法拍房成交价怎么样

捡漏60.7万,长沙今日法拍房:10套捡漏,27套流拍!

​长沙法拍房一般成交价是多少? 长沙法拍房成交价怎么样

今天长沙法拍房一共37套,其中:捡漏10套,高价无、流拍27套。

想当年中国铁建梅溪青秀没人买,2013年的时候大家一看:建铁路的也来开发房子,都不信任,5千也没人看!结果,反而成梅溪湖北岸最贵小区,均价最高时2.4万/平。

一、岳麓区中国铁建梅溪青秀二期(捡漏60.7万)

开拍155.2万,成交171.2万。

单14584元/平,较小区二手均值低26.2%。

简析:双学区配长郡梅溪湖中学!

二、天心区五矿格澜郡(捡漏25万)

开拍94.9万,成交94.9万。

单7698元/平,较小区二手均值低20.8%。

简析:五矿集团在长沙是航母级的存在!

三、望城区名家翡翠花园(捡漏23.9万)

开拍104万,成交104万。

单8053元/平,较小区二手均值低18.7%。

简析:视野好,空气好,带学区!

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四、望城区润和星城润和美郡(捡漏23万)

开拍72万,成交72万。

单7765元/平,较小区二手均值低24.3%。

简析:读长郡系最大校园。

五、雨花区五江天街(捡漏16.2万)

开拍96万,成交万。

单8985元/平,较96小区二手均值低14.5%。

简析:缺小区环境,但商业充足,吃烧烤方便!

六、芙蓉区德政园畅心苑(捡漏16.5万)

开拍43.8万,成交43.8万。

单6376元/平,较小区二手均值低27.3%。

简析:万家丽广场,好地方!

七、雨花区欧莱雅郡(捡漏19.9万)

开拍76.9万,成交76.9万。

单9348元/平,较小区二手均值低20.5%。

简析:又叫金坤苑,植物园南边。

八、雨花区万科魅力之城(捡漏4.2万)

开拍112万,成交141万。

单13722元/平,较小区二手均值低2.9%。

简析:配南雅双语实验中学。

九、天心区鑫天格林香山(捡漏7.6万)

开拍56.2万,成交57.4万。

单5429元/平,较小区二手均值低11.7%。

简析:长沙市一中城南中学旁。

十、望城区富基世纪公园(捡漏14.7万)

开拍48万,成交48万。

单5495元/平,较小区二手均值低23.4%。

简析:月亮岛,学校不太受欢迎!

十一、雨花区嘉宇盛世华章(流拍)

开拍142.8万,无人报名。

单10509元/平,较小区二手均值低6.4%。

简析:运达中央广场的邻居!地铁口。

十二、岳麓区中海国际(流拍)

开拍126.18万,无人报名。

单10185元/平,较小区二手均值低5.1%。

简析:洋湖板块当年最大盘。

十三、望城区润和星城·润和长郡(流拍)

开拍145万,无人报名。

单10615元/平,较小区二手均值高4.6%。

简析:0公摊,虽然有人家170平米的大,可你权证上只有136平!

十四、雨花区锦湘国际星城三期(流拍)

开拍80.9万,无人报名。

单8995元/平,较小区二手均值低6.3%。

简析:高桥大市场周边,总有一种兴旺过后的衰败感!

十五、岳麓区恒大文化旅游城(流拍)

开拍145万,无人报名。

单11308元/平,较小区二手均值低13.2%。

简析:大王山板块,已经是性价比第一的小区。

十六、开福区四季美景(流拍)

开拍122万,无人报名。

单9452元/平,较小区二手均值低22.6%。

简析:雅雀湖站,有很多著名小吃的四方坪!

十七、天心区五矿龙湾国际社区(流拍)

开拍103.8万,无人报名。

单11799元/平,较小区二手均值低8.9%。

简析:三城融合的中心点。

十八、雨花区华银天际(流拍)

开拍71.7万,无人报名。

单7868元/平,较小区二手均值低11.5%。

简析:万家丽南路,植物园东,可以一年四季看花海!

十九、开福区湘诚德峰小区(流拍)

开拍140万,无人报名。

单9032元/平,较小区二手均值低8.5%。

简析:省直公务员小区,配套号称全省第一的幼儿园。

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二十、开福区恒大林溪郡(流拍)

开拍42万,无人报名。

单5500元/平,较小区二手均值低28.9%。

简析:青竹湖湘一外国语学校!两房!

二十一、星沙荣盛花语(流拍)

开拍58.8万,无人报名。

单6666元/平,较小区二手均值低36%。

简析:大渡河地铁口。

二十二、岳麓区江山帝景(流拍)

开拍72万,无人报名。

单8313元/平,较小区二手均值低29.8%。

简析:双学区,又是一个意外流拍!

二十三、雨花区碧桂园南城首府(流拍)

开拍70万,无人报名。

单7577元/平,较小区二手均值低32.4%。

简析:偏远,像这样的板块,低迷时最容易掉价!

二十四、望城区正荣财富中心(流拍)

开拍57万,无人报名。

单5247元/平,较小区二手均值低40%。

简析:望城区区政府对面,受益于县升区!

二十五、天心区东怡外国(流拍)

开拍81.1万,无人报名。

单8688元/平,较小区二手均值低27.6%。

简析:一线江景房,好学区,还是正地铁口。

二十六、望城区乾源国际广场(流拍)

开拍89万,无人报名。

单8717元/平,较小区二手均值低10.2%。

简析:适合居住,学校也还好,只是以后的流通性不强!

二十七、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍11套。

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主,大部分房源是不要资格,可以直接拍。但是,一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至是房东的背景,会不会有人闹事等等


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