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​长沙法拍房成交价 长沙法拍房成交价怎么样

152110632824个月前 (12-15)法拍问答60

长沙法拍房成交价 长沙法拍房成交价怎么样

捡漏52万,长沙今日法拍房:捡漏14套,流拍22套!


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今天法拍房成交共36套,其中捡漏14套,流拍22套,市中心八一路的阳光城壇悦,新房也捡漏了52.3万!

一、开福区阳光城檀悦(捡漏52.3万)

开拍240万,成交240万。

单17382元/平,较小区二手均值低17.9%。

简析:八一路上,中山亭与小吴门旁,位置好!


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二、雨花区卓越伊景苑(捡漏33.4万)

开拍116万,成交134.5万。

单10407元/平,较小区二手均值低19.9%。

简析:次新小区,环境还可以!旁边就是驾校。


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三、碧桂园山湖城别墅(捡漏30.8万)

开拍253.8万,成交253.8万。

单7548元/平,较小区二手均值低17.9%。

简析:别墅面积较大,毛坯别墅。

四、雨花区华晨世纪广场(捡漏29.3万)

开拍54.7万,成交63.3万。

单8874元/平,较小区二手均值低31.6%。

简析:对面有华雅阁公园!

五、开福区五矿沁园金城(捡漏13万)

开拍99.8万,成交121.1万。

单10126元/平,较小区二手均值低15.3%。

简析:斜对面有个解放军921医院,三甲。地铁规划2条,会建双地铁站!

六、岳麓区中海国际社区(捡漏20.2万)

开拍74.5万,成交74.5万。

单7944元/平,较小区二手均值低21.3%。

简析:内部环境好,外面洋湖二期环境也好。

七、望城区富基世纪公园(捡漏29.2万)

开拍60.4万,成交60.4万。

单4641元/平,较小区二手均值低32.6%。

简析:斜前方就是中心2万平湖景花园。

八、岳麓区卓越浅水湾(捡漏19.8万)

开拍132.8万,成交197.6万。

单15313元/平,较小区二手均值低9.2%。

简析:刑拍,学位用过了,装修也挺简单,竟然能拍到这么高!

九、天心区满庭芳(捡漏22.7万)

开拍114万,成交114万。

单8630元/平,较小区二手均值低16.6%。

简析:省府板块,友谊路地铁,去省政府仅数百米!

十、岳麓区洋湖景园(捡漏18.6万)

开拍59.5万,成交59.8万。

单7470元/平,较小区二手均值低23.5%。

简析:正地铁口的安置小区,质量或许比现在的新盘好一点,而且还不送维权。

十一、天心区东怡外国(捡漏13.7万)

开拍39.5万,成交39.5万。

单8679元/平,较小区二手均值低25.8%。

简析:碧沙湖正地铁口,小区前就是橘子洲头与湘江!

十二、芙蓉区凯通国际城(捡漏12.9万)

开拍84.3万,成交122.7万。

单9386元/平,较小区二手均值低9.6%。

简析:双地铁3号线、6号线,加上500米外还有一条2号线,妥妥的3地铁!

十三、星沙保利香槟国际(捡漏15.3万)

开拍62.18万,成交80.18万。

单7519元/平,较小区二手均值低16%。

简析:土桥站地铁口,对面有一个庞大安置小区,有很多饭店,口味不错!

十四、天心区兴威帕克水岸(捡漏7.1万)

开拍103.8万,成交103.8万。

单9198元/平,较小区二手均值低6.4%。

简析:南二环内,旁边有永辉超市,最近还正在做活动,泰国进口米20斤才50块钱!

十五、望城区丽景华庭(流拍)

开拍63.7万,无人报名。

单4118元/平,较小区二手均值低32.2%。

简析:望城区政府周边的房子,目前还是特别便宜。

十六、开福区北辰凤凰天街(流拍)

开拍108.5万,无人报名。

单9404元/平,较小区二手均值低32.8%。

简析:9千多竟然可以拍北辰写字楼!


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十七、开福区北辰三角洲C2区(流拍)

开拍150万,无人报名。

单14474元/平,较小区二手均值低20.1%。

简析:双学区,清水塘系小学、长雅中学;可以看一点江景!

十八、芙蓉区橘郡礼顿山(流拍)

开拍117万,无人报名。

单6188元/平,较小区二手均值低38%。

简析:非常冷清,入住率极低。嗯,倒是非常安静,一点也不拥挤!

十九、岳麓区梅岭国际(流拍)

开拍132万,无人报名。

单13880元/平,较小区二手均值低16.5%。

简析:小区环境还不错,背靠梅岭国际的山体公园!


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二十、开福区美利新世界(流拍)

开拍99万,无人报名。

单8079元/平,较小区二手均值低10.8%。

简析:在长沙大学的附属中学隔壁。

二十一、望城区富基世纪公园(流拍)

开拍93.2万,无人报名。

单4673元/平,较小区二手均值低32.1%。

简析:这小区,半年内至少有三、四十次房子法拍了!

二十二、开福区惜字公庄(流拍)

开拍132.1万,无人报名。

单8283元/平,较小区二手均值低20.8%。

简析:左边是长沙第一医院、右边是长沙市第一中学!

二十三、星沙华润凤凰城(流拍)

开拍100万,无人报名。

单8353元/平,较小区二手均值低8%。

简析:去松雅湖游玩不错,周末可以每天去。

二十四、望城区裕田奥莱小镇(流拍)

开拍68.7万,无人报名。

单5475元/平,较小区二手均值低28.6%。

简析:精装,可以读南雅望城中学,双学区!


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二十五、望城区联诚花园(流拍)

开拍83.3万,无人报名。

单4216元/平,较小区二手均值低24.5%。

简析:可以看湖,周边有斑马湖、东湖,稍远有湘江!


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二十六、天心区富绿新村(流拍)

开拍49.3万,无人报名。

单5998元/平,较小区二手均值低17.1%。

简析:二环内,近南郊公园和湘江!

二十七、开福区湘江世纪城融江苑(流拍)

开拍108万,无人报名。

单9255元/平,较小区二手均值低24.8%。

简析:这都流拍了,北雅中学双学区。


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二十八、雨花区建发中央悦府(流拍)

开拍205.2万,无人报名。

单14467元/平,较小区二手均值低13.4%。

简析:赤岗岭的最好小区。

二十九、望城区恒大名都(流拍)

开拍106万,无人报名。

单7576元/平,较小区二手均值基本持平。

简析:建于2013年左右,规模庞大!


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三十、星沙幸福里家和苑(流拍)

开拍85万,无人报名。

单7610元/平,较小区二手均值低5.2%。

简析:星沙天虹商场 !


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三十一、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍6套。

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主,大部分房源是不要资格,可以直接拍。但是,一定要调查清楚风险再去拍!


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