长沙法拍房比新房便宜吗 长沙法拍房哪里房子便宜

力压新盘(1)：长沙法拍房VS长沙润府，可以省钱31%，省57万

长沙润府，是长沙2023年卖得最好的房子。公布的每周新盘销冠前10榜单上长期霸榜，经常是第一

2023年销售金额全长沙第一，销售面积也是长沙第一。很牛、很火、最热门的一个楼盘。今天我们就仔细对比一下看，长沙润府VS法拍房，哪一个更划算，能省多少钱?

一、对标：江南华府

长沙润府：

新开铺、新房(期房)、双学区、精装，公开的价格是：精装16500、大户型精装18500.大户型毛坏16300.

江南华府：

法拍房，南二环内、建于2018年，精装，法拍单价11471元(111.58平，128万)，大概率底价成交。仅为长沙润府的6.9折，省钱31%

好，重点是教育。我们对比一下学校，长沙润府配建双学区，中学读师大附中双语实验学校(北校区)，是一所新学校，本部建刚第一年办学，北校区目前地图上还查不到，是否开建也不确定。

因为新学校人员变动大，生源不稳定，领导及老师来源不同，本身需要磨合，所以教育质量怎么样?未来的事情，谁也说不好。双学区房的最大缺点就是：你只能在这儿读初中!

学校好，就很好;学校不好，就很不好。已经捆绑了，你是没办法的!

江南华府，是新开铺小学，初中要派位。学位中学有：明德天心、雅礼外国语、湘郡培粹、中雅培粹等。整体学区较好，毕竟天心区初中派位目前是全长沙最好的。

所以，初中学位客观来讲，无法区分胜负!

长沙润府品质和规模更胜一筹，位置上江南华府稍强一点，地铁规划同为9号线。时间上，江南华府可以2个月入住;长沙润府要先还2年多房贷十几万，才能收房入住。

整体来讲，各有优劣;但价格上：江南华府法拍房省31%，同样大小的房子，可以省下57万

二、对标：保利国际广场

江南华府楼盘小，不喜欢!你说有钱、有身份、有地位要品牌，要面子，要档次。

好，对标城市核心豪宅：保利国际广场!

这是一套保利国际广场136平米的精装房，法拍206.9万成交。有3个人报名参拍，成交价的单价为1.52万。

对比：

1、房价：长沙润府1.65万、保利国际广场1.52万;

2、地段：长沙润府只是城市中心延伸板块;而保利国际广场是城市中心豪宅、江景盘;

3、教育：长沙润府是师大附中双语北校区(还没建)新学校，无法预知怎么样;保利国际广场读青园南湖小学，派位学区顶级2023年派位80%进到湘郡培粹、中雅培粹，已是最牛派位小学之一。最差的都是读雅礼外国，去年雅礼外国语考试成绩很不错的，最差的学校都比人家的好

以顶级派位学区对比还未建造的固定初中，保利国际广场教育上完胜长沙润府。

4、交通：长沙润府只有9号线且未开建，通车至少六七年;保利国际楼下就是4号线碧沙湖地铁站，未来是双地铁，又一次完胜长沙润府。

5、地位与面子：保利国际广场，比长沙润府高两个档次。

整体来看：136平房子比长沙润府只省了十几万房款;但教育好得多、位置好得多，交通便利得多，楼盘档次高、面子足。

保利国际广场法拍房，远胜过长沙润府的新房

总结一下：与购买长沙润府的新房相比，江南华府法拍房可以省57万元;保利国际广场只省17万，但是更有排面、有品味，在地段、教育、交通、医疗等资源上都远胜一筹。

以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍