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长沙今日法拍房分析 长沙今日法拍房8套捡漏

152110632825个月前 (11-10)法拍问答102

长沙今日法拍房分析 长沙今日法拍房8套捡漏

捡漏308万,长沙今日法拍:捡漏8套,流拍10套!

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今天法拍房成交共18套,其中捡漏8套,流拍10套。有三套捡漏60-70万;意外的是中建江山壹号按均价算捡漏300万了。

一、天心区中建江山壹号(捡漏308万)

开拍541.6元,成交541.6万。

单16439元/平,较小区二手均值低36.3%。

简析:号称长沙第一豪宅小区,一是因为山体公园长沙市中心仅此一席;二是因为正对着橘子洲头毛爷爷。

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二、岳麓区万科白鹭郡(捡漏70.9万)

开拍1元,成交74.4万。

单8143元/平,较小区二手均值低48.9%。

简析:洋湖水街,就在对面!每天都能去公园里。

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三、开福区东原麓印长江(捡漏61.5万)

开拍387万,成交415.5万。

单21776元/平,较小区二手均值低12.9%。

简析:叠墅,广电后面的全新下叠,有花园。

四、雨花区长沙奥林匹克花园(捡漏72万)

开拍105.4万,成交110.2万。

单7297元/平,较小区二手均值低39.5%。

简析:省府板块,右边是税务机会!

五、天心区欧洲城(捡漏20.4万)

开拍1元,成交137.7万。

单11610元/平,较小区二手均值低12.9%。

简析:省府板块,由优先人拍得!

六、雨花区中航城(捡漏23.1万)

开拍150.4元,成交164.9万。

单9734元/平,较小区二手均值低12.3%。

简析:小区很大,房子很多,像这样带装修的少。

七、星沙中梁星都荟(捡漏30.9万)

开拍54.6元,成交55.2万。

单4429元/平,较小区二手均值低35.9%。

简析:旁边有个城管执法大队!

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八、望城区晟通城(捡漏15.9万)

开拍29元,成交29.38万。

单4201元/平,较小区二手均值低35.1%。

简析:配套周南望城学校,小学加初中;还有晟通国际会议中心。

九、星沙东城名苑(流拍)

开拍61元,无人报名。

单4893元/平,较小区二手均值低13.3%。

简析:周边很多工业,是打工年轻人最多的地区。

十、雨花区绿地新都会(流拍)

开拍54.5元,无人报名。

单7998元/平,较小区二手均值低10.7%。

简析:雨花旭辉里的对面,5号线新兴路站旁。

十一、岳麓区西山汇景(流拍)

开拍194.3元,无人报名。

单11601元/平,较小区二手均值低36.2%。

简析:有2号与8号双地铁;有西湖公园,非常不错了!

十二、星沙恒基凯旋门(流拍)

开拍80元,无人报名。

单9017元/平,较小区二手均值低9.1%。

简析:3号线松雅湖南站,有望仙阁公园、松雅湖公园。

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十三、岳麓区旭辉御府(流拍)

开拍180元,无人报名。

单13466元/平,较小区二手均值低17.6%。

简析:梅溪湖板块,学区不错的房子,读长郡梅溪湖中学!

十四、另,有因老旧、太小、太偏等原因流拍5套。

眼下长沙的司法拍卖依然以捡漏为主,大部分房源是不要资格,可以直接拍。但是,一定要调查清楚风险再去拍!比如要查清楚交哪些税,有没有租赁,有什么人住着,能不能腾房,甚至是房东的背景,会不会有人闹事等等。我们做为专业辅拍机构,可以帮助做尽职调查,规避风险,实现放心入手,安心收房入住!


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